BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 3250 W Grovers Ave, Phoenix, AZ 85053

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $374,999

BNB

Calc

Ricavo annuale

$50,393

Profitto (Flusso di cassa)

$4,865

Tasso di capitalizzazione

8.0%

Ricavo Annuale

$50,393

AirDNA prevede $230/notte con un'occupazione del 61% (51,243) Airbtics prevede $219/notte con un'occupazione del 63% (50,392) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 50% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 63% tasso di occupazione, $219 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$38,380	$49,352	$54,686	$81,550
Occupazione	50%	62%	80%	85%
Nightly Rate	$173	$208	$268	$289

Stagionalità (Profit by Month)

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Heated Pool, Quiet Neighborhood	$52,377	$150	81%	3	2	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Dave's Sunshine Getaway/Free Heated Pool/Full Home	$44,377	$125	97%	3	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
3BR \| Private Pool \| Patio \| Firepit	$33,207	$211	43%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Perfect Home Base!	$96,947	$344	77%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
TSMC chip plant/North Phoenix/Affordable Getaway	$46,328	$206	56%	3	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Phoenix House \| POOL \| BBQ\| Backyard \| 3/2: Oasis!	$55,263	$171	84%	3	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Peaceful Home in Phoenix	$79,840	$254	69%	3	2	1	$150	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 4 (1)

Metriche di rendimento

Il 5.13% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$4,865	$9,730	$14,596	$19,461	$24,327	$48,654	$145,962
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$299,999	$299,999	$299,999	$299,999	$299,999	$299,999	$299,999
Acconto	$74,999	$74,999	$74,999	$74,999	$74,999	$74,999	$74,999
Apprezzamento della Proprietà	$11,249	$22,837	$34,772	$47,065	$59,727	$128,968	$535,221
Rendimento Totale	$391,114	$407,567	$424,367	$441,526	$459,053	$552,621	$1,056,183

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

5.13%

Tasso di capitalizzazione

8.04%

Ritorno sull'investimento

20.89%

3250 W Grovers Ave Phoenix, AZ, 85053

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,799/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

$4,865

Profitto Annuo

8.0%

Tasso Cap

5.1%

Rend. Cassa

$50,393

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 50% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $230/notte con un'occupazione del 61%.La tariffa per notte prevista è di $219/notte con un'occupazione del 63%.

Tasso di Occupazione

Primo 41% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$52,534

Ricavo Annuale

63%

Occupazione Media

$219

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$50k

$75k

$100k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

$4,865

Profitto

Ricavo

$50,393

Spese Operative

$20,231

Reddito Operativo

$30,162

Mortgage & Taxes

$25,296

Profitto (Flusso di Cassa)

$4,865

$94,750

Investimento in Contanti

Acconto

$75,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$11,250

Totale

$94,750

Indice DSCR

Accettabile

1.19

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

5.13%

Tasso di capitalizzazione

8.04%

Ritorno sull'investimento

20.89%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$17,798

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,712

La tua deduzione totale

$33,458

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $33,458 = $116,542

Tasse su $116,542 (30%)

$34,963

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

$10,037

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone 0.2"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -