BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 3250 W Greenway Rd 154, Phoenix, AZ 85053

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $359,990

BNB

Calc

Ricavo annuale

$60,554

Profitto (Flusso di cassa)

$14,718

Tasso di capitalizzazione

10.8%

Ricavo Annuale

$60,554

AirDNA prevede $281/notte con un'occupazione del 59% (60,553) Airbtics prevede $253/notte con un'occupazione del 64% (59,140) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 51% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 59% tasso di occupazione, $281 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$34,398	$54,101	$75,154	$117,022
Occupazione	45%	66%	79%	88%
Nightly Rate	$204	$219	$251	$352

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Taste of the West- Western and Spanish Colonial	$61,016	$204	73%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Heated Pool* \| Hiking \| Hammock \|	$39,963	$256	39%	4	2	3	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Private Oasis w/ Putting Green, Pool & Hot Tub	$26,125	$166	43%	4	3	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
SW Inspired Home with Hot Tub and Backyard Oasis!	$111,086	$334	88%	4	3	30	$299	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Arcade/Pool/Putt/Murals is an entertainers dream!	$48,561	$215	60%	4	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Bright N. Phoenix Home w/ Pool, Waterslide & Games	$68,076	$238	75%	4	3	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Casita Flores Phoenix	$24,426	$175	36%	4	2	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
4bd/2bth Home in Phoenix: Pool, Cozy, Comfort	$78,657	$223	96%	4	2	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
FAMILYPOOLtableGCUfunFUNfunPOOLheatAVLBL	$61,766	$204	81%	4	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Relaxing Phoenix House w/ Hot Tub & Heated Pool!	$108,104	$524	54%	4	2	3	$258	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)

Metriche di rendimento

Il 15.73% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$14,718	$29,436	$44,154	$58,872	$73,590	$147,180	$441,540
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$287,992	$287,992	$287,992	$287,992	$287,992	$287,992	$287,992
Acconto	$71,998	$71,998	$71,998	$71,998	$71,998	$71,998	$71,998
Apprezzamento della Proprietà	$10,799	$21,923	$33,380	$45,181	$57,337	$123,806	$513,800
Rendimento Totale	$385,507	$411,349	$437,524	$464,043	$490,917	$630,976	$1,315,330

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

15.73%

Tasso di capitalizzazione

10.83%

Ritorno sull'investimento

31.05%

3250 W Greenway Rd 154 Phoenix, AZ, 85053

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,727/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

$14,718

Profitto Annuo

10.8%

Tasso Cap

15.7%

Rend. Cassa

$60,554

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 51% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $281/notte con un'occupazione del 59%.La tariffa per notte prevista è di $253/notte con un'occupazione del 64%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 21% dei comparabili

Stagionalità

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$62,778

Ricavo Annuale

64%

Occupazione Media

$253

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$50k

$80k

$110k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

$14,718

Profitto

Ricavo

$60,554

Spese Operative

$21,552

Reddito Operativo

$39,002

Mortgage & Taxes

$24,284

Profitto (Flusso di Cassa)

$14,718

$93,548

Investimento in Contanti

Acconto

$71,998

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$10,800

Totale

$93,548

Indice DSCR

Forte

1.61

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

15.73%

Tasso di capitalizzazione

10.83%

Ritorno sull'investimento

31.05%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$17,085

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,564

La tua deduzione totale

$22,429

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $22,429 = $127,571

Tasse su $127,571 (30%)

$38,271

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$38,271

Risparmi fiscali stimati

$6,729

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone 0.2"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -