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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 325 W York St, Philadelphia, PA 19133

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • $1,350

BNB

Calc

Ricavo annuale

$9,401

Profitto (Flusso di cassa)

-$5,592

Tasso di capitalizzazione

-407.5%

Ricavo Annuale

$9,401

AirDNA prevede $99/notte con un'occupazione del 26% (9,401) Airbtics prevede $63/notte con un'occupazione del 38% (8,743) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 26% tasso di occupazione, $99 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$3,965$7,335$14,555$22,867
Occupazione20%32%51%76%
Nightly Rate$51$59$74$79

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
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Pulizia
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Metriche di rendimento

Il -122.61% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$5,591-$11,183-$16,775-$22,367-$27,959-$55,918-$167,755
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$1,080$1,080$1,080$1,080$1,080$1,080$1,080
Acconto$270$270$270$270$270$270$270
Apprezzamento della Proprietà$40$82$125$169$215$464$1,926
Rendimento Totale-$4,201-$9,751-$15,300-$20,848-$26,394-$54,104-$164,479

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-122.61%

Tasso di capitalizzazione

-407.46%

Ritorno sull'investimento

-121.43%

property-location

325 W York St Philadelphia, PA, 19133

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Stima $6/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-4021

Punteggio Investitore Airbnb

-$5,591

Profitto Annuo

-407.5%

Tasso Cap

-122.6%

Rend. Cassa

$9,401

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $99/notte con un'occupazione del 26%.La tariffa per notte prevista è di $63/notte con un'occupazione del 38%.

Primo 58% dei comparabili

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Stagionalità

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40

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$9,841

Ricavo Annuale

38%

Occupazione Media

$63

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$0k

$10k

$20k

$30k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$5,592

Profitto

Ricavo

$9,401

Spese Operative

$14,902

Reddito Operativo

-$5,501

Mortgage & Taxes

$91

Profitto (Flusso di Cassa)

-$5,592

$4,561

Investimento in Contanti

Acconto

$270

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$41

Totale

$4,561

Indice DSCR

Debole

-60.40

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-122.61%

Tasso di capitalizzazione

-407.46%

Profitto (Cumulativo)

-$5,592

$1,080

$4,250

$41

$0

Guadagno totale

-$5,538

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$64

Imposta sulla proprietà detraibile

$13

La tua deduzione totale

$6,312

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $6,312 = $143,688


Tasse su $143,688 (30%)

$43,106

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$43,106


Risparmi fiscali stimati

$1,894

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: SFR
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -