3241 Neal Dr Payson, Arizona, 85541
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $2,656/mese
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$553,800
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$8,903
Profitto Annuo
4.5%
Tasso Cap
14.5%
Rend. Cassa
$44,596
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $250/notte con un'occupazione del 46%.La tariffa per notte prevista è di $222/notte con un'occupazione del 55%.
Primo 51% dei comparabili
Primo 38% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$48,031
Ricavo Annuale
55%
Occupazione Media
$222
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$55k
$95k
$135k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$19,636
Profitto
Ricavo
$44,596
Spese Operative
$19,478
Reddito Operativo
$25,119
Mortgage & Taxes
$5,483
Profitto (Flusso di Cassa)
$19,636
$119,260
Investimento in Contanti
Acconto
$110,760
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Totale
$119,260
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
14.45%
Tasso di capitalizzazione
4.53%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$21,853
Imposta sulla proprietà detraibile
$5,483
La tua deduzione totale
$63,845
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $63,845 = $86,155
Tasse su $86,155 (30%)
$25,847
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$25,847
Risparmi fiscali stimati
$19,153
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.51 sqft
Anno di costruzione:
1973
Dimensione:
1,791 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Mini Split, ENERGY STAR Qualified Equipment, Propane
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 0.51 sqft
- Area edificata: 1,791 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Mini split, energy star qualified equipment, propane
- Piscina: No
- Caminetti: 2
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Refrigeration, Programmable Thmstat, Ceiling Fan(s)
- Vista: Mountain(s)
- Parcheggio: Carport
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $309
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 30208046B
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $343,124
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $553,800
Scuole
- Scuola Media: Rim Country Middle School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Payson High School with 6/10 valutazione a stelle