BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 323c Grafenweg, Grafenweg, Tirol, 6314

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • €600,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€55,902

Profitto (Flusso di cassa)

-€4,098

Tasso di capitalizzazione

6.1%

Ricavo Annuale

€55,902

AirDNA prevede €136/notte con un'occupazione del 59% (29,351) Airbtics prevede €219/notte con un'occupazione del 70% (55,902) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 70% tasso di occupazione, €219 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€35,406	€56,048	€80,503	€117,329
Occupazione	56%	73%	81%	95%
Nightly Rate	€169	€205	€263	€325

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -2.84% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-€4,098	-€8,196	-€12,294	-€16,392	-€20,490	-€40,980	-€122,940
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€480,000	€480,000	€480,000	€480,000	€480,000	€480,000	€480,000
Acconto	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000
Apprezzamento della Proprietà	€18,000	€36,540	€55,636	€75,305	€95,564	€206,349	€856,357
Rendimento Totale	€613,901	€628,343	€643,342	€658,913	€675,074	€765,369	€1,333,417

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-2.84%

Tasso di capitalizzazione

6.06%

Ritorno sull'investimento

13.76%

323c Grafenweg Grafenweg, Tirol, 6314

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Punteggio Investitore Airbnb

-€4,098

Profitto Annuo

6.1%

Tasso Cap

-2.8%

Rend. Cassa

€55,902

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede €136/notte con un'occupazione del 59% (29,351.82) Airbtics prevede €219/notte con un'occupazione del 70% (55,902)

Tasso di Occupazione

Primo 53% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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€57,785

Ricavo Annuale

70%

Occupazione Media

€219

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€20k

€55k

€90k

€130k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-€4,098

Profitto

Ricavo

€55,902

Spese Operative

€19,526

Reddito Operativo

€36,376

Mortgage & Taxes

€40,474

Profitto (Flusso di Cassa)

-€4,098

€143,825

Investimento in Contanti

Acconto

€120,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€5,825

Costi di Chiusura

€18,000

Totale

€143,825

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-2.84%

Tasso di capitalizzazione

6.06%

Ritorno sull'investimento

13.76%