3237 W 74th St Los Angeles, CA, 90043
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $4,317/mese
Questa proprietà è in vendita!
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Los Angeles
Punteggio Investitore Airbnb
-$18,477
Profitto Annuo
4.7%
Tasso Cap
-8.6%
Rend. Cassa
$64,268
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 44% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $332/notte con un'occupazione del 53%.La tariffa per notte prevista è di $314/notte con un'occupazione del 59%.
Primo 51% dei comparabili
Primo 31% dei comparabili
Stagionalità
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10
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$71,675
Ricavo Annuale
59%
Occupazione Media
$314
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$65k
$100k
$140k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
-$18,478
Profitto
Ricavo
$64,268
Spese Operative
$22,035
Reddito Operativo
$42,233
Mortgage & Taxes
$60,711
Profitto (Flusso di Cassa)
-$18,478
$215,500
Investimento in Contanti
Acconto
$180,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$27,000
Totale
$215,500
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-8.57%
Tasso di capitalizzazione
4.69%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$42,715
Imposta sulla proprietà detraibile
$8,910
La tua deduzione totale
$108,812
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $108,812 = $41,188
Tasse su $41,188 (30%)
$12,356
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$12,356
Risparmi fiscali stimati
$32,644
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: SFR
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: -
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -