323 Atherton St Charlotte, NC, 28203
5 camere da letto • 4 bagni • 15 ospiti
Stima $7,674/mese
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Punteggio Investitore Airbnb
-$15,084
Profitto Annuo
5.8%
Tasso Cap
-4.0%
Rend. Cassa
$122,444
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 52% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $592/notte con un'occupazione del 63%.La tariffa per notte prevista è di $578/notte con un'occupazione del 58%.
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Stagionalità
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40
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$115,076
Ricavo Annuale
58%
Occupazione Media
$578
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$115k
$205k
$300k
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-$15,084
Profitto
Ricavo
$122,444
Spese Operative
$29,598
Reddito Operativo
$92,847
Mortgage & Taxes
$107,931
Profitto (Flusso di Cassa)
-$15,084
$381,000
Investimento in Contanti
Acconto
$320,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$13,000
Costi di Chiusura
$48,000
Totale
$381,000
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-3.95%
Tasso di capitalizzazione
5.8%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$75,938
Imposta sulla proprietà detraibile
$15,840
La tua deduzione totale
$120,494
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $120,494 = $29,506
Tasse su $29,506 (30%)
$8,852
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$8,852
Risparmi fiscali stimati
$36,148
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
8,370 sqft
Anno di costruzione:
2008
Dimensione:
3,188 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Forced Air Unit
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 405 E Tremont Ave | 5 | 3 | 3,396 | - | 7,897 | 2014 | $608,576 | - |
| 2210 Sarah Marks Ave | 4 | 3 | 3,193 | - | 9,429 | 1925 | $1,575,000 | - |
| 2219 Winthrop Ave | 3 | 3 | 3,134 | - | 7,484 | 2010 | $1,569,000 | - |
| 2008 Floral Ave | 4 | 3 | 3,318 | - | 8,040 | 2006 | $1,614,000 | - |
| 2501 Marshall Pl | 4 | 3 | 3,474 | - | 10,912 | 2014 | $1,900,000 | - |
| 2209 Floral Ave | 4 | 3 | 3,528 | - | 11,292 | 2012 | $1,775,000 | - |
| 1816 Dilworth Rd E | 3 | 2 | 1,728 | - | 7,534 | 1983 | $0 | - |
| 825 E Worthington Ave | 2 | 2 | 2,332 | - | 6,733 | 1925 | $0 | - |
| 2112 Scott Ave | 3 | 2 | 1,393 | - | 6,880 | 1939 | $740,000 | - |
| 1818 Dilworth Rd E | 2 | 2 | 1,728 | - | 5,872 | 1983 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 8,370 sqft
- Area edificata: 3,188 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Forced air unit
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R-5
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 12107411
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $865,100
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $450,000
- Valore Stimato del Terreno: $450,000
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $415,100
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 02/22/22 | $885,000 | 95% | Fernando Said Escaffi |
| 10/15/21 | $0 | 0% | Jason Thomas Lottman |
| 09/06/19 | $770,000 | 75% | The Veretta Group Llc |
| 04/26/19 | $770,000 | 3246% | Ribbon Home Spv 1 Llc |
| 07/05/16 | $675,000 | 100% | Amit Janani |
| 09/30/10 | $404,000 | 95% | Francis J Warmoth, Crystal G Warmoth |
| 10/25/07 | $200,000 | 167% | Ruth Anne Rosario |
| 10/25/07 | $200,000 | 90% | Ruth Anne Rosario |
| 05/06/05 | $136,000 | 78% | Bernice Rata |
| 06/27/00 | $0 | 0% | E R Christman, Peggy H Christman |
Proprietà
- Nome: Fernando Escaffi
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 323 Atherton St, Charlotte, NC 28203
- Anni di Proprietà: 33
- Equity della Casa: $493,250
- Saldo Rimanente del Mutuo: $840,750
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Elementare: Sedgefield Elementary0
- Scuola Media: Alexander Graham Middle with 7/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Myers Park High with 6/10 valutazione a stelle