322 S Montclair Ave Dallas, TX, 75208
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $2,336/mese
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Punteggio Investitore Airbnb
-$1,974
Profitto Annuo
6.3%
Tasso Cap
-1.6%
Rend. Cassa
$51,215
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $246/notte con un'occupazione del 57%.La tariffa per notte prevista è di $202/notte con un'occupazione del 59%.
Primo 56% dei comparabili
Primo 18% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$45,030
Ricavo Annuale
59%
Occupazione Media
$202
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$45k
$75k
$105k
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-$1,975
Profitto
Ricavo
$51,215
Spese Operative
$20,338
Reddito Operativo
$30,877
Mortgage & Taxes
$32,851
Profitto (Flusso di Cassa)
-$1,975
$120,510
Investimento in Contanti
Acconto
$97,400
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$14,610
Totale
$120,510
Indice DSCR
Debole
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-1.63%
Tasso di capitalizzazione
6.34%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$23,114
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,821
La tua deduzione totale
$33,926
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $33,926 = $116,074
Tasse su $116,074 (30%)
$34,822
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$34,822
Risparmi fiscali stimati
$10,178
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
7,446 sqft
Anno di costruzione:
1930
Dimensione:
1,622 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
CENTRAL
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 714 Winston St | 3 | 1 | 1,232 | - | 7,931 | 1924 | $0 | - |
| 222 N Montclair Ave | 2 | 2 | 1,799 | - | 7,068 | 1925 | $0 | 30 |
| 221 S Edgefield Ave | 4 | 3 | 2,880 | - | 7,420 | 1912 | $0 | - |
| 209 S Windomere Ave | 4 | 3 | 2,821 | - | 7,371 | 1920 | $0 | 30 |
| 218 N Willomet Ave | 3 | 2 | 1,680 | - | 7,407 | 1927 | $0 | 249 |
| 923 W 8th St | 3 | 2 | 1,364 | - | 5,881 | 1930 | $0 | 196 |
| 207 S Willomet Ave | 3 | 2 | 2,101 | - | 7,523 | 1913 | $0 | - |
| 318 S Montclair Ave | 2 | 1 | 1,174 | - | 7,763 | 1930 | $0 | - |
| 106 S Willomet Ave | 3 | 2 | 1,402 | - | 7,289 | 1919 | $0 | 33 |
| 822 W Canty St | 3 | 2 | 1,138 | - | 5,280 | 1925 | $0 | 128 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 7,446 sqft
- Area edificata: 1,622 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: Z239
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 00000261712000000
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $570,520
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $300,000
- Valore Stimato del Terreno: $300,000
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $270,520
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 09/14/12 | $0 | 0% | Ty Keaton |
Proprietà
- Nome: Ty Keaton
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 322 S Montclair Ave, Dallas, Tx 75208
- Anni di Proprietà: 144
- Equity della Casa: $274,509
- Saldo Rimanente del Mutuo: $266,091
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Elementare: Rosemont Elementary School with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: W E Greiner Exploratory Arts Acade with 7/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Sunset High School with 4/10 valutazione a stelle