BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 322 Lincoln Rd 4a, , NY, 11225

3 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti • $699,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$90,314

Profitto (Flusso di cassa)

$17,741

Tasso di capitalizzazione

9.3%

Ricavo Annuale

$90,314

AirDNA prevede $336/notte con un'occupazione del 61% (74,860) Airbtics prevede $256/notte con un'occupazione del 63% (58,906) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 79% tasso di occupazione, $313 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$28,394	$61,087	$92,088	$123,060
Occupazione	48%	65%	79%	84%
Nightly Rate	$160	$253	$313	$392

Stagionalità (Profit by Month)

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Spacious Newly Renovated 3BR, Near Brooklyn Museum	$48,151	$299	44%	3	1	30	$168	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Large, Sunny Apartment in Lefferts Gardens	$75,162	$302	68%	3	2	30	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)
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NYCHaven1:	$34,983	$118	81%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (292)
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Metriche di rendimento

Il 10.49% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$17,740	$35,481	$53,222	$70,962	$88,703	$177,407	$532,222
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$559,200	$559,200	$559,200	$559,200	$559,200	$559,200	$559,200
Acconto	$139,800	$139,800	$139,800	$139,800	$139,800	$139,800	$139,800
Apprezzamento della Proprietà	$20,970	$42,569	$64,816	$87,730	$111,332	$240,397	$997,656
Rendimento Totale	$737,710	$777,050	$817,038	$857,693	$899,036	$1,116,804	$2,228,878

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

10.49%

Tasso di capitalizzazione

9.28%

Ritorno sull'investimento

26.96%

322 Lincoln Rd New York, 11225

3 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,353/mese

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Punteggio Investitore Airbnb

$17,740

Profitto Annuo

9.3%

Tasso Cap

10.5%

Rend. Cassa

$90,314

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $336/notte con un'occupazione del 61%.La tariffa per notte prevista è di $256/notte con un'occupazione del 63%.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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$61,114

Ricavo Annuale

63%

Occupazione Media

$256

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$65k

$110k

$160k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$17,741

Profitto

Ricavo

$90,314

Spese Operative

$25,421

Reddito Operativo

$64,893

Mortgage & Taxes

$47,152

Profitto (Flusso di Cassa)

$17,741

$169,020

Investimento in Contanti

Acconto

$139,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,250

Costi di Chiusura

$20,970

Totale

$169,020

Indice DSCR

Forte

1.38

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

10.49%

Tasso di capitalizzazione

9.28%

Ritorno sull'investimento

26.96%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$33,175

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,920

La tua deduzione totale

$52,646

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $52,646 = $97,354

Tasse su $97,354 (30%)

$29,206

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$29,206

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