322 Hickory Dr Ames, Iowa, 50014-3431
4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti
Stima $1,223/mese
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$318,600
Zestimate
$44,300
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 41% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $311/notte con un'occupazione del 39%.La tariffa per notte prevista è di $248/notte con un'occupazione del 45%.
Primo 81% dei comparabili
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Stagionalità
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$43,726
Ricavo Annuale
45%
Occupazione Media
$248
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$45k
$60k
$75k
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$8,668
Profitto
Ricavo
$44,300
Spese Operative
$19,439
Reddito Operativo
$24,861
Mortgage & Taxes
$16,193
Profitto (Flusso di Cassa)
$8,668
$43,650
Investimento in Contanti
Acconto
$25,500
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,500
Costi di Chiusura
$7,650
Totale
$43,650
Indice DSCR
Forte
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
19.85%
Tasso di capitalizzazione
9.74%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$7,322
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,208
La tua deduzione totale
$21,124
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $21,124 = $128,876
Tasse su $128,876 (30%)
$38,663
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$38,663
Risparmi fiscali stimati
$6,337
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
10,400 sqft
Anno di costruzione:
1968
Dimensione:
2,131 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
FORCED AIR
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3022 Story St | 4 | 2 | 1,425 | - | 7,550 | 1920 | $240,000 | 69 |
| 200 Trail Ridge Rd | 3 | 2 | 1,190 | - | 11,075 | 1984 | $0 | - |
| 206 Parkridge Cir | 3 | 3 | 2,062 | - | 10,858 | 1969 | $389,000 | 58 |
| 1214 Arizona Ave | 4 | 2 | 1,395 | - | 9,159 | 1964 | $330,000 | - |
| 305 Wellons Dr | 3 | 2 | 1,052 | - | 6,305 | 1975 | $216,000 | - |
| 903 Mesa Verde Pl | 3 | 3 | 1,117 | - | 12,152 | 1977 | $333,500 | 174 |
| 3617 Ross Rd | 5 | 3 | 1,840 | - | 15,224 | 1961 | $334,000 | 111 |
| 420 Briarwood Pl | 3 | 2 | 1,563 | - | 9,290 | 1940 | $255,000 | - |
| 3118 Ellis St | 2 | 1 | 768 | - | 7,500 | 1953 | $143,000 | - |
| 3402 Oakland St | 2 | 1 | 835 | - | 10,625 | 1920 | $260,000 | 40 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 10,400 sqft
- Area edificata: 2,131 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Forced air
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: RL
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 09-05-376-060
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2022
- Valore Stimato: $340,600
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $58,300
- Valore Stimato del Terreno: $58,300
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $282,300
Stima di Mercato: $349,248
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 11/17/21 | $255,000 | 89% | Winston A Rosinger, Kathryn E Rosinger |
| 11/17/21 | $255,000 | 89% | Winston A Rosinger, Kathryn E Rosinger |
Proprietà
- Nome: Winston A Rosinger
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 322 Hickory Dr, Ames, Ia 50014
- Anni di Proprietà: 29
- Equity della Casa: $86,800
- Saldo Rimanente del Mutuo: $229,500
- Importo Finanziato: 89%
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No