BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 321 E 45th St, New York, NY, 10017

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • $381,500

BNB

Calc

Ricavo annuale

$134,994

Profitto (Flusso di cassa)

$78,030

Tasso di capitalizzazione

27.2%

Ricavo Annuale

$134,994

AirDNA prevede $299/notte con un'occupazione del 77% (84,090) Airbtics prevede $299/notte con un'occupazione del 74% (80,813) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 96% tasso di occupazione, $385 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$39,483	$73,266	$136,523	$183,986
Occupazione	53%	79%	96%	100%
Nightly Rate	$202	$250	$385	$496

Stagionalità (Profit by Month)

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Full Service Midtown 1BD Gym Doorman with Elevator	$43,481	$220	54%	1	1	30	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Metriche di rendimento

Il 84.81% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$78,030	$156,060	$234,090	$312,120	$390,150	$780,301	$2,340,904
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$305,200	$305,200	$305,200	$305,200	$305,200	$305,200	$305,200
Acconto	$76,300	$76,300	$76,300	$76,300	$76,300	$76,300	$76,300
Apprezzamento della Proprietà	$11,445	$23,233	$35,375	$47,881	$60,763	$131,204	$544,500
Rendimento Totale	$470,975	$560,793	$650,965	$741,502	$832,413	$1,293,005	$3,266,905

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

84.81%

Tasso di capitalizzazione

27.19%

Ritorno sull'investimento

101.33%

321 E 45th St New York, New York, 10017

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,830/mese

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Contatta l'Agente

$381,500

Zestimate

New York

Guida

Mercato

Guida

Dati di mercato

430

Punteggio Investitore Airbnb

$78,030

Profitto Annuo

27.2%

Tasso Cap

84.8%

Rend. Cassa

$134,994

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $299/notte con un'occupazione del 77%.La tariffa per notte prevista è di $299/notte con un'occupazione del 74%.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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$78,884

Ricavo Annuale

74%

Occupazione Media

$299

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$85k

$140k

$205k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$78,030

Profitto

Ricavo

$134,994

Spese Operative

$31,229

Reddito Operativo

$103,765

Mortgage & Taxes

$25,735

Profitto (Flusso di Cassa)

$78,030

$91,995

Investimento in Contanti

Acconto

$76,300

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$11,445

Totale

$91,995

Indice DSCR

Forte

4.03

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

84.81%

Tasso di capitalizzazione

27.19%

Ritorno sull'investimento

101.33%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,106

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,777

La tua deduzione totale

-$39,649

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$39,649 = $189,649

Tasse su $189,649 (30%)

$56,895

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$56,895

Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

APARTMENT

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: APARTMENT

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: Central Air

Vista: City View

Parcheggio: -

Servizi: Dishwasher

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 01338001210387716F

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2010

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $381,500

Scuole

Scuola Elementare: Ps 59 Beekman Hill International with 8/10 valutazione a stelle
Scuola Media: Jhs 104 Simon Baruch with 8/10 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Art and Design High School with 8/10 valutazione a stelle