BNBCalc

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

BNBCalc Logo

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

Home

Accedi

Language

Risorse

Prezzi

Mappa Section 8

Guida Fiscale STR

Blog

Modulo Contatti

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 3207 Clifton Farm Dr, Decatur, GA, 30034

5 camere da letto • 3 bagni • 15 ospiti • $230,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$93,064

Profitto (Flusso di cassa)

$65,009

Tasso di capitalizzazione

29.3%

Ricavo Annuale

$93,064

AirDNA prevede $337/notte con un'occupazione del 41% (50,465) Airbtics prevede $300/notte con un'occupazione del 56% (61,360) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 70% tasso di occupazione, $364 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$37,915$57,839$98,756$132,282
Occupazione46%55%70%77%
Nightly Rate$213$269$364$441

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
V.Idro
Animali
W/D
Recensioni
Southern Charm in Decatur

No image available

$44,157
$386
31%
532$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Beautiful ATL spacious home (15min) from downtown

No image available

$34,513
$218
42%
52.52$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Spacious 5-Bedroom Home 15mins from downtown ATL

No image available

$63,387
$298
55%
53.52$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
*Newly Renovated Spacious 8 beds 15min to Downtown

No image available

$57,015
$363
40%
532$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
The Perfect Intown Stay for Groups - 5BR 2.5 BATH

No image available

$54,500
$203
72%
52.53$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (92)
12 bed 6 bedroom 3.5 Bath 13 Mins to Downtown Atl

No image available

$129,411
$498
71%
53.52$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (128)
*JuneApple_5Bdrm*AirHckey*Fsbll*HotTub*SUMMER:Pool

No image available

$86,837
$276
78%
532$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Decatur Dream Ranch Home Close to Downtown ATL

No image available

$68,405
$336
54%
53.53$280❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Luxury home with Fire pit & Spa Owners suite

No image available

$41,534
$207
48%
522$189❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
NEW | Moderne Luxe Home | Mins to ATL & Decatur Sq

No image available

$86,609
$289
77%
533$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (91)
5 Bdrm hm 3.5 bath Perfect Decatur near I-20 & 285

No image available

$32,432
$210
34%
543$150❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
Atlanta Retreat~Sleeps 12~2 King Beds~Arcade

No image available

$144,340
$540
69%
532$249❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
Brand New 5 Bedroom in Atlanta's East Side

No image available

$39,885
$204
49%
532$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (106)
Private Pool ATL w Grill and Outdoor Dining

No image available

$68,985
$409
44%
532$195✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (236)
Spacious 5-bedroom home-pet friendly

No image available

$32,029
$175
47%
532$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (72)
Urban Escape: 5BR Retreat | Metro ATL

No image available

$71,274
$243
72%
531$240❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
EastLakeGolf/2 Mstr Bd./Slp 11

No image available

$44,107
$204
55%
543$275❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (42)
Walkable Luxury In East Lake

No image available

$120,388
$437
73%
542$240❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Modern & Cozy Home mins to Decatur Sq & DT Atlanta

No image available

$89,309
$349
66%
523$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (100)
Gorgeous Retreat | King Bed/Hot Tub/Game Room

No image available

$155,377
$485
83%
541$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (139)
Modern & spacious home | Pool table | 2 King beds

No image available

$73,859
$252
74%
532$220✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (131)
Style, Convenience, ATL Comfort

No image available

$78,740
$369
55%
532$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Elegant Retreat with Fire Pit & Spa Owner’s Suite

No image available

$43,742
$206
51%
522$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
ATL/Decatur Retreat Haven

No image available

$48,924
$221
58%
546$195❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (32)
Atlanta Forest Sanctuary

No image available

$64,153
$251
44%
54.51$615❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Luxurious Modern Farmhouse Near Beltline/Downtown

No image available

$115,847
$381
78%
53.51$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
My home is your home

No image available

$60,916
$268
60%
531$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (98)
Sleeping Beauty; 5BR-Jacuzzi; Centrally Located

No image available

$49,778
$273
47%
52.53$195❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (58)
Modern 5BR Home w/ 2 Living Spaces and Kitchens

No image available

$54,566
$265
52%
532$199❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (109)
Stylish & Modern/Lux family ATL Getaway! Gameroom!

No image available

$39,891
$109
70%
531$425❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (72)
Modern Tech-Savvy Retreat with Stylish Tiny House

No image available

$40,979
$169
59%
532$179❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Beautiful Home in Decatur

No image available

$29,470
$244
33%
5414$200❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
Spacious Decatur Home Sleeps 12, Work-Ready

No image available

$41,973
$249
43%
522$195❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (75)
Historic Modern Victorian HOT TUB 5 bed 4 bath

No image available

$40,391
$271
39%
542$260❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Sleep 20 -DREAM Home in Stone Mountain

No image available

$46,789
$192
63%
543$279✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (141)
Duplex home Old 4th Ward - 2 Minutes from Downtown

No image available

$96,379
$304
79%
54.53$265❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (129)
ATL Getaway: Luxe Home with Full Arcade -Sleeps 14

No image available

$50,369
$215
57%
531$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
Charming Historic Forth Ward Chateau with 2 Kings

No image available

$83,819
$429
53%
533$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
5/5 Historic Midtown Craftsman Home w/ Jacuzzi

No image available

$153,205
$687
60%
553$260❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (175)

Metriche di rendimento

Il 99.02% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$65,008$130,017$195,026$260,035$325,044$650,088$1,950,264
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$183,999$183,999$183,999$183,999$183,999$183,999$183,999
Acconto$46,000$46,000$46,000$46,000$46,000$46,000$46,000
Apprezzamento della Proprietà$6,900$14,007$21,327$28,867$36,633$79,100$328,270
Rendimento Totale$301,908$374,024$446,353$518,902$591,677$959,189$2,508,535

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

99.02%

Tasso di capitalizzazione

29.25%

Ritorno sull'investimento

111.44%

property-location

3207 Clifton Farm Dr Decatur, Georgia, 30034

5 camere da letto • 3 bagni • 15 ospiti

Stima $1,103/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$227,200

Zestimate

474

Punteggio Investitore Airbnb

$47,242

Profitto Annuo

29.3%

Tasso Cap

99.0%

Rend. Cassa

$93,064

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $337/notte con un'occupazione del 41% (50,465.76) Airbtics prevede $300/notte con un'occupazione del 56% (61,360)

Primo 26% dei comparabili

Primo 26% dei comparabili


Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40

Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$67,565

Ricavo Annuale

56%

Occupazione Media

$300

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$65k

$110k

$155k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$65,009

Profitto

Ricavo

$93,064

Spese Operative

$25,778

Reddito Operativo

$67,286

Mortgage & Taxes

$2,277

Profitto (Flusso di Cassa)

$65,009

$58,750

Investimento in Contanti

Acconto

$46,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$12,750

Totale

$58,750

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

99.02%

Tasso di capitalizzazione

29.25%

Profitto (Cumulativo)

$65,009

$184,000

$12,750

$6,900

$0

Guadagno totale

$73,166

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,457

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,277

La tua deduzione totale

$6,463

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $6,463 = $143,537


Tasse su $143,537 (30%)

$43,061

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$43,061


Risparmi fiscali stimati

$1,939

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

0.28 sqft

Anno di costruzione:

1996

Dimensione:

2,904 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Central

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: 2
  • Dimensione del lotto: 0.28 sqft
  • Area edificata: 2,904 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Central
  • Piscina: No
  • Caminetti: 1
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: Central Air
  • Vista: -
  • Parcheggio: Attached
  • Servizi: Dishwasher, Microwave, Oven/Range (Combo)
  • Prezzo per metro quadrato: $80

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 15 087 04 053
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $296,000
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $232,600


Scuole

  • Scuola Elementare: Oakview Elementary School with 3/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: Cedar Grove Middle School with 4/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Cedar Grove High School with 2/10 valutazione a stelle