BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 320 Fort Duquesne Blvd 19o, Pittsburgh, PA 15222

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • $174,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$26,780

Profitto (Flusso di cassa)

-$2,180

Tasso di capitalizzazione

5.5%

Ricavo Annuale

$26,780

AirDNA prevede $141/notte con un'occupazione del 52% (26,779) Airbtics prevede $112/notte con un'occupazione del 60% (24,544) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 52% tasso di occupazione, $141 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$16,787	$23,988	$33,123	$45,963
Occupazione	50%	58%	70%	77%
Nightly Rate	$87	$107	$123	$156

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Pittsburgh, Mount Washington, Carriage	$30,321	$145	56%	1	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
"The Spa Room" Renovated Flashlight Factory	$33,382	$205	42%	1	2	2	$140	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Trendy 1B1B w Washer + Dryer	$17,200	$72	60%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (61)
Heart of Downtown \| Comfy Queen Bed \| Washer \| Gym	$20,192	$94	56%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (55)
Cultural District \|Queen Bed \| 1B1B \| Pet Friendly	$15,131	$108	35%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Luxe Apartment in Downtown Pittsburgh \| Gym \| View	$25,782	$123	55%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
LUX Downtown Flat	$25,003	$106	62%	1	1	4	$109	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Cute Downtown APT \| Quick & Safe Walk to PPG Arena	$18,710	$90	56%	1	1	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (317)
Downtown Apt \| Walk to PPG, Conv. Center & more!!!	$21,950	$99	59%	1	1	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (109)
Cozy + Convenient \| Downtown Apt \| Walk Everywhere	$16,237	$74	58%	1	1	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (661)
5 Beds \| Downtown Apt \| Very Quick Walk Everywhere	$15,627	$73	57%	1	1	1	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (71)
Mt. Washington/Grandview - 1 Bedroom Penthouse Apt	$18,145	$102	47%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Rustico Loft, Reuse, Repurposed & Recycle	$32,416	$205	42%	1	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Modern 1B\|1B \|City Views & Gym \| Cultural District	$27,994	$106	69%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Three Rivers Luxury Sunset Loft	$29,788	$201	40%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
LUXE Location! with an Exceptional View	$17,746	$80	57%	1	1	3	$109	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Apartment in Downtown Pittsburgh	$26,189	$116	58%	1	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
NEW! Iconic Pennsylvanian \| Chic Urban Living	$20,299	$72	68%	1	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Business Suite \| Walkable Entertainment	$18,773	$63	77%	1	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (182)
Abode \| The Pennsylvanian \| 1-Bedroom Suite	$23,061	$116	50%	1	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)
CozySuites \| Lavish 1BR, Downtown Pittsburgh	$20,966	$86	63%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
CozySuites \| Roomy 1BR, Downtown Pittsburgh	$22,941	$93	61%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
Abode \| The Pennsylvanian \| 1-Bedroom Suite	$21,156	$76	71%	1	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Grandview Ave - Great Views - Classy Retro Vibes!	$54,122	$183	78%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
"Steel City Chill" (Private and Smoke Free )	$20,471	$117	47%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Downtown 1 BR Apartment \| Free Parking \| Gym	$21,975	$124	45%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Ideal Walkable Location \| Comfortable Suite	$16,454	$60	70%	1	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
Abode \| The Pennsylvanian \| Studio Suite	$37,960	$143	69%	1	1	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (57)
Free Parking!★ Private Gym★ Great Views!	$41,368	$129	83%	1	1	2	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Free Garage Parking \| Private Gym \| Views!	$30,322	$107	73%	1	1	3	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (206)
Free Garage Parking!★ Private Gym★ City Views!	$33,278	$113	77%	1	1	2	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Private Gym ★ Park Free ★ Views ★ Purple Mattress	$31,577	$112	73%	1	1	2	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (108)
Park Free! ★ Private Gym ★ City Views!	$28,524	$112	65%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Downtown Loft \| Skyline Views \| Free Parking \| Gym	$24,366	$153	40%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Trendy Downtown 1BR \| Free Parking \| Gym \| Views	$16,139	$79	51%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (108)
Abode \| The Pennsylvanian \| 1-Bedroom Suite	$27,306	$120	57%	1	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (74)
Spacious Downtown Loft \| Free Parking \| Gym	$24,824	$144	44%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (92)
CozySuites \| Posh 1BR, PPG Paints Arena, Pitts	$29,346	$88	83%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Park Free, Skyline Views, Private Gym!	$33,267	$111	78%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
On Site Gym★ Purple Mattress ★ Park Free!	$30,686	$103	77%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)

Metriche di rendimento

Il -4.9% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$2,179	-$4,359	-$6,539	-$8,719	-$10,899	-$21,798	-$65,396
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$139,920	$139,920	$139,920	$139,920	$139,920	$139,920	$139,920
Acconto	$34,980	$34,980	$34,980	$34,980	$34,980	$34,980	$34,980
Apprezzamento della Proprietà	$5,247	$10,651	$16,217	$21,951	$27,857	$60,150	$249,628
Rendimento Totale	$177,967	$181,191	$184,578	$188,131	$191,857	$213,252	$359,132

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-4.9%

Tasso di capitalizzazione

5.49%

Ritorno sull'investimento

10.75%

320 Fort Duquesne Blvd 19o Pittsburgh, PA, 15222

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $839/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-7

Punteggio Investitore Airbnb

-$2,179

Profitto Annuo

5.5%

Tasso Cap

-4.9%

Rend. Cassa

$26,780

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $141/notte con un'occupazione del 52% (26,779.69) Airbtics prevede $112/notte con un'occupazione del 60% (24,544)

Tasso di Occupazione

Primo 73% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 18% dei comparabili

Stagionalità

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$25,524

Ricavo Annuale

60%

Occupazione Media

$112

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$25k

$40k

$55k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$2,180

Profitto

Ricavo

$26,780

Spese Operative

$17,161

Reddito Operativo

$9,618

Mortgage & Taxes

$11,798

Profitto (Flusso di Cassa)

-$2,180

$44,477

Investimento in Contanti

Acconto

$34,980

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$5,247

Totale

$44,477

Indice DSCR

Debole

0.82

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-4.9%

Tasso di capitalizzazione

5.49%

Ritorno sull'investimento

10.75%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$8,301

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,732

La tua deduzione totale

$40,616

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $40,616 = $109,384

Tasse su $109,384 (30%)

$32,815

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$32,815

Risparmi fiscali stimati

$12,185

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone 0.2"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -