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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 320 Chinquapin Ln, Tahoe City, CA, 96145

6 camere da letto • 5 bagni • 18 ospiti • $1,403,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$150,415

Profitto (Flusso di cassa)

$42,727

Tasso di capitalizzazione

8.4%

Ricavo Annuale

$150,415

AirDNA prevede $870/notte con un'occupazione del 57% (181,124) Airbtics prevede $698/notte con un'occupazione del 59% (150,414) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 50% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 59% tasso di occupazione, $698 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$87,795$136,845$191,524$309,886
Occupazione47%61%69%78%
Nightly Rate$501$603$745$1,061

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
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Metriche di rendimento

Il 6.9% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$42,726$85,453$128,180$170,907$213,634$427,269$1,281,808
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$841,800$841,800$841,800$841,800$841,800$841,800$841,800
Acconto$561,200$561,200$561,200$561,200$561,200$561,200$561,200
Apprezzamento della Proprietà$42,090$85,442$130,095$176,088$223,461$482,514$2,002,449
Rendimento Totale$1,487,816$1,573,896$1,661,276$1,749,996$1,840,096$2,312,784$4,687,258

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

6.9%

Tasso di capitalizzazione

8.35%

Ritorno sull'investimento

15.38%

property-location

320 Chinquapin Ln Tahoe City, CA, 96145

6 camere da letto • 5 bagni • 18 ospiti

Stima $6,729/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$1,403,000

Zestimate

60

Punteggio Investitore Airbnb

$42,726

Profitto Annuo

8.4%

Tasso Cap

6.9%

Rend. Cassa

$150,415

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 50% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $870/notte con un'occupazione del 57% (181,124.49) Airbtics prevede $698/notte con un'occupazione del 59% (150,414)

Primo 53% dei comparabili

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Stagionalità

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40

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$153,822

Ricavo Annuale

59%

Occupazione Media

$698

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$45k

$160k

$270k

$395k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$42,727

Profitto

Ricavo

$150,415

Spese Operative

$33,234

Reddito Operativo

$117,181

Mortgage & Taxes

$74,454

Profitto (Flusso di Cassa)

$42,727

$618,540

Investimento in Contanti

Acconto

$561,200

Ristrutturazioni e Arredamento

$15,250

Costi di Chiusura

$42,090

Totale

$618,540

Indice DSCR

Forte

1.57

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

6.9%

Tasso di capitalizzazione

8.35%

Profitto (Cumulativo)

$42,727

$841,800

$15,250

$42,090

$0

Guadagno totale

$95,154

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$49,941

Imposta sulla proprietà detraibile

$13,890

La tua deduzione totale

$263,482

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $263,482 = -$113,482


Tasse su -$113,482 (30%)

-$34,045

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$34,045


Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

1961

Dimensione:

3,242 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Natural Gas, CFAH

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: 2
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: 3,242 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Natural gas, cfah
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: None
  • Servizi: Range, Oven, Microwave, Disposal, Dishwasher, Refrigerator, Washer, Dryer
  • Prezzo per metro quadrato: $423

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 084152013
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $133,954
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $1,373,200


Scuole

  • Scuola Media: North Tahoe School with 6/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: North Tahoe High School with 8/10 valutazione a stelle