BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 32 Río Niagara, Ciudad de México, CDMX, 06500

2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti • $200,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$20,366

Profitto (Flusso di cassa)

$434

Tasso di capitalizzazione

5.3%

Ricavo Annuale

$20,366

AirDNA prevede $81/notte con un'occupazione del 66% (19,525) Airbtics prevede $86/notte con un'occupazione del 73% (22,930) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 66% tasso di occupazione, $84 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$13,874	$21,640	$32,898	$50,730
Occupazione	63%	75%	89%	92%
Nightly Rate	$59	$77	$99	$148

Stagionalità (Profit by Month)

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En Reforma y Chapultepec	$15,865	$46	90%	2	1	1	$23	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (403)
Modern Apartment	$9,846	$86	31%	2	3	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Hermoso depto. cerca del Angel	$8,104	$48	43%	2	1	1	$24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (46)
Departamento elegante y comodo	$22,243	$77	78%	2	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (33)
Central 2BR Apt near Angel w/ Rooftop Gym \| Piso 3	$23,573	$159	40%	2	3	2	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Lujoso penthouse con gran terraza privada	$38,818	$107	99%	2	3	7	$39	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Cozy and spacious 2 bedroom apartment	$15,441	$59	70%	2	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Modern Flat close to Center and Restaurants	$24,227	$92	70%	2	3	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Red Sofa apt 2Br - Ba · ideal for Home Office	$32,676	$98	91%	2	2	2	$9	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Modern 2Br w/Balcony \| near Angel of Independence	$18,350	$52	93%	2	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
2Br w/Private Rooftop \| Near the Angel of Indep.	$47,886	$155	83%	2	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
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N6-Angel Independencia Roundabout	$24,401	$69	94%	2	2	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Stylish, Central, Clean, Spacious	$47,450	$184	70%	2	2	3	$61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (312)
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Centric PH with amazing views	$15,372	$70	60%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
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w* \| Captivating 2BR in Cuauhtemoc	$19,878	$67	78%	2	2	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Unbeatable Location, Brand-new Boutique Apartment	$11,960	$104	31%	2	2	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Central 2BR Apt near Angel w/ Rooftop Gym \| Piso 4	$26,573	$138	52%	2	3	2	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Metriche di rendimento

Il 0.88% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$434	$868	$1,303	$1,737	$2,171	$4,343	$13,030
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999
Acconto	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Apprezzamento della Proprietà	$4,000	$8,080	$12,241	$16,486	$20,816	$43,798	$162,272
Rendimento Totale	$204,434	$208,948	$213,544	$218,223	$222,987	$248,142	$375,302

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

0.88%

Tasso di capitalizzazione

5.3%

Ritorno sull'investimento

14.72%

32 Río Niagara Ciudad de México, Ciudad de México, 06500

2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

$20,366

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $81/notte con un'occupazione del 66%.La tariffa per notte prevista è di $86/notte con un'occupazione del 73%.

Tasso di Occupazione

Primo 71% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 38% dei comparabili

Stagionalità

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$22,989

Ricavo Annuale

73%

Occupazione Media

$86

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$5k

$20k

$40k

$55k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$434

Profitto

Ricavo

$20,366

Spese Operative

$9,765

Reddito Operativo

$10,601

Mortgage & Taxes

$10,166

Profitto (Flusso di Cassa)

$434

$49,250

Investimento in Contanti

Acconto

$40,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$3,250

Costi di Chiusura

$6,000

Totale

$49,250

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

0.88%

Tasso di capitalizzazione

5.3%

Ritorno sull'investimento

14.72%