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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 319 Brentwood Dr

6 camere da letto • 6.5 bagni • 16 ospiti • $609,100

BNB

Calc

Ricavo annuale

$164,426

Profitto (Flusso di cassa)

$88,282

Tasso di capitalizzazione

21.2%

Ricavo Annuale

$164,426

AirDNA prevede $738/notte con un'occupazione del 61% (164,425) Airbtics prevede $422/notte con un'occupazione del 66% (101,727) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 61% tasso di occupazione, $738 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$56,846$93,857$147,920$228,065
Occupazione54%63%76%89%
Nightly Rate$277$393$514$680

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
V.Idro
Animali
W/D
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Metriche di rendimento

Il 56.69% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$88,282$176,564$264,846$353,129$441,411$882,822$2,648,467
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$487,280$487,280$487,280$487,280$487,280$487,280$487,280
Acconto$121,820$121,820$121,820$121,820$121,820$121,820$121,820
Apprezzamento della Proprietà$18,273$37,094$56,480$76,447$97,013$209,479$869,345
Rendimento Totale$715,655$822,758$930,426$1,038,676$1,147,525$1,701,402$4,126,913

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

56.69%

Tasso di capitalizzazione

21.23%

Ritorno sull'investimento

72.27%

property-location

319 Brentwood Dr Tampa, Florida, 33617

6 camere da letto • 6.5 bagni • 16 ospiti

Stima $2,921/mese

Agent

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$609,100

Zestimate

Tampa

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


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Dati di mercato

$164,426

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $738/notte con un'occupazione del 61%.La tariffa per notte prevista è di $422/notte con un'occupazione del 66%.

Primo 58% dei comparabili

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Stagionalità

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40

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$105,558

Ricavo Annuale

66%

Occupazione Media

$422

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$30k

$105k

$180k

$260k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$88,282

Profitto

Ricavo

$164,426

Spese Operative

$35,055

Reddito Operativo

$129,370

Mortgage & Taxes

$41,088

Profitto (Flusso di Cassa)

$88,282

$155,718

Investimento in Contanti

Acconto

$121,820

Ristrutturazioni e Arredamento

$15,625

Costi di Chiusura

$18,273

Totale

$155,718

Indice DSCR

Forte

3.15

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

56.69%

Tasso di capitalizzazione

21.23%

Profitto (Cumulativo)

$88,282

$487,280

$15,625

$18,273

$0

Guadagno totale

$112,539

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La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$28,909

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,030

La tua deduzione totale

-$53,330

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$53,330 = $203,330


Tasse su $203,330 (30%)

$60,999

La tua vecchia bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

16,900 sqft

Anno di costruzione:

1964

Dimensione:

4,178 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

2

Riscaldamento:

Central

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
122 N Greenfield Ave311,344-17,4721954$0-
407 Belvedere Oval532,576-13,8531969$305,000-
216 S Burlingame Ave321,931-15,6961962$450,000-
817 W River Dr322,159-16,4131956$420,000-
5419 Rainbow Dr222,224-13,2001956$0319
8609 Grandview Dr221,424-10,0881955$335,000-
5304 Rainbow Dr321,425-8,1901956$0-
503 Broxburn Ave221,542-8,8501957$415,000-
822 East River Dr221,346-8,5021957$0-
8708 Beverly Dr211,350-9,1001956$0-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: property-details-mls-status-sold
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 2
  • Dimensione del lotto: 16,900 sqft
  • Area edificata: 4,178 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Central
  • Piscina: No
  • Caminetti: 1
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: R-10
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: T27281955Z000C18000100
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $181,568
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $106,554
  • Valore Stimato del Terreno: $106,554
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $75,014
  • Stima di Mercato: -


Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
12/20/23$00%Summerna Khan, Sk Revocable Living Trust
03/09/22$00%Summerna Khan
12/16/21$455,500100%Summema Khan
Invalid Date$200,50090%Magan Patel, Devi M Patel
Invalid Date$00%Federal Home Loan Mortgage Corporation

Proprietà

  • Nome: Summerna Khan
  • Occupato dal Proprietario: No
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 319 Brentwood Dr, Temple Terrace, FL 33617
  • Anni di Proprietà: 12
  • Equity della Casa: -
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $0
  • Importo Finanziato: -
  • Tipo di Proprietario: Individuo
  • Pegno: No
  • Ereditato: Yes
  • Pignoramento: No

Scuole

  • Scuola Elementare: Thonotosassa Elementary School with 1/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: Jennings Middle School with 1/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Armwood High School with 2/10 valutazione a stelle

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