BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 318 Iris Ave, Corona Del Mar, CA 92625

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $3,150,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$89,810

Profitto (Flusso di cassa)

-$148,035

Tasso di capitalizzazione

2.0%

Ricavo Annuale

$89,810

AirDNA prevede $385/notte con un'occupazione del 71% (99,839) Airbtics prevede $367/notte con un'occupazione del 67% (89,809) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 67% tasso di occupazione, $367 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$45,047	$79,825	$132,337	$210,453
Occupazione	56%	70%	81%	87%
Nightly Rate	$215	$304	$436	$649

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Charming Corona del Mar Getaway - renovated!	$34,161	$233	38%	2	1	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (123)
Newly built unit in Corona del Mar - walk to beach	$177,327	$809	59%	2	3	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Corona del Mar Village Apartment	$63,966	$209	82%	2	1	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (257)
Corona Del Mar Beach Living - recently renovated!	$46,250	$271	43%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (183)
SoCal's Finest Gem on Dahlia	$56,541	$167	79%	2	2	1	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
Perfection by the Sea in CDM	$219,242	$632	94%	2	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Polished Home Steps from Corona del Mar Beach	$89,904	$337	72%	2	2	13	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
2 Bedroom home in CDM-Short walk to Ocean Views	$31,219	$151	55%	2	1	30	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Cottage by the Sea (dog friendly)	$117,205	$441	69%	2	2	5	$395	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Awesome Cottage, Ride to Beach/PCH,Parking,Bikes	$138,250	$421	87%	2	2	3	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)

Metriche di rendimento

Il -20.25% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$148,034	-$296,069	-$444,103	-$592,138	-$740,172	-$1,480,345	-$4,441,035
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$2,520,000	$2,520,000	$2,520,000	$2,520,000	$2,520,000	$2,520,000	$2,520,000
Acconto	$630,000	$630,000	$630,000	$630,000	$630,000	$630,000	$630,000
Apprezzamento della Proprietà	$94,500	$191,835	$292,090	$395,352	$501,713	$1,083,336	$4,495,876
Rendimento Totale	$3,096,465	$3,045,765	$2,997,986	$2,953,214	$2,911,540	$2,752,991	$3,204,841

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-20.25%

Tasso di capitalizzazione

2.04%

Ritorno sull'investimento

-3.09%

318 Iris Ave Corona Del Mar, CA, 92625

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $15,109/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-79

Punteggio Investitore Airbnb

-$148,034

Profitto Annuo

2.0%

Tasso Cap

-20.3%

Rend. Cassa

$89,810

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $385/notte con un'occupazione del 71% (99,839.44) Airbtics prevede $367/notte con un'occupazione del 67% (89,809)

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

10 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$97,406

Ricavo Annuale

67%

Occupazione Media

$367

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$30k

$90k

$155k

$220k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$148,035

Profitto

Ricavo

$89,810

Spese Operative

$25,355

Reddito Operativo

$64,455

Mortgage & Taxes

$212,489

Profitto (Flusso di Cassa)

-$148,035

$730,750

Investimento in Contanti

Acconto

$630,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$94,500

Totale

$730,750

Indice DSCR

Debole

0.30

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-20.25%

Tasso di capitalizzazione

2.04%

Ritorno sull'investimento

-3.09%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$149,502

Imposta sulla proprietà detraibile

$31,185

La tua deduzione totale

$819,185

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $819,185 = -$669,185

Tasse su -$669,185 (30%)

-$200,755

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$200,755

Risparmi fiscali stimati

$245,755

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -