314 Riverside Ave 301 Medford, Massachusetts, 02155
2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti
Stima $2,378/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà
Contatta l'Agente
$495,800
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
$25,578
Profitto Annuo
11.9%
Tasso Cap
21.3%
Rend. Cassa
$83,568
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $170/notte con un'occupazione del 70% (43,464.03) Airbtics prevede $247/notte con un'occupazione del 71% (64,052)
Primo 26% dei comparabili
Primo 26% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
40
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$64,673
Ricavo Annuale
71%
Occupazione Media
$247
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$35k
$60k
$85k
$115k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$25,579
Profitto
Ricavo
$83,568
Spese Operative
$24,544
Reddito Operativo
$59,024
Mortgage & Taxes
$33,445
Profitto (Flusso di Cassa)
$25,579
$120,284
Investimento in Contanti
Acconto
$99,160
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,250
Costi di Chiusura
$14,874
Totale
$120,284
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
21.26%
Tasso di capitalizzazione
11.9%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$23,531
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,908
La tua deduzione totale
$81,638
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $81,638 = $68,362
Tasse su $68,362 (30%)
$20,509
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$20,509
Risparmi fiscali stimati
$24,491
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
1 sqft
Anno di costruzione:
1984
Dimensione:
915 sqft
Tipo:
CONDO
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Forced Air, Electric
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: CONDO
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 1 sqft
- Area edificata: 915 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Forced air, electric
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: -
- Parcheggio: Off Street, Deeded
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $546
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: M:P13 B:5515,642075
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $426,500
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Elementare: John J Mcglynn Elementary School with 3/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Andrews Middle School with 4/10 valutazione a stelle