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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 314 Riverside Ave, Medford, MA

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $495,800

BNB

Calc

Ricavo annuale

$83,568

Profitto (Flusso di cassa)

$25,579

Tasso di capitalizzazione

11.9%

Ricavo Annuale

$83,568

AirDNA prevede $170/notte con un'occupazione del 70% (43,464) Airbtics prevede $247/notte con un'occupazione del 71% (64,052) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 80% tasso di occupazione, $286 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$45,599$67,836$85,735$106,555
Occupazione68%74%80%86%
Nightly Rate$181$246$286$330

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
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Metriche di rendimento

Il 21.26% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$25,578$51,157$76,736$102,315$127,894$255,789$767,367
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$396,640$396,640$396,640$396,640$396,640$396,640$396,640
Acconto$99,160$99,160$99,160$99,160$99,160$99,160$99,160
Apprezzamento della Proprietà$14,874$30,194$45,974$62,227$78,968$170,513$707,636
Rendimento Totale$536,252$577,152$618,510$660,342$702,662$922,102$1,970,803

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

21.26%

Tasso di capitalizzazione

11.9%

Ritorno sull'investimento

37.68%

property-location

314 Riverside Ave 301 Medford, Massachusetts, 02155

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Stima $2,378/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$495,800

Zestimate

121

Punteggio Investitore Airbnb

$25,578

Profitto Annuo

11.9%

Tasso Cap

21.3%

Rend. Cassa

$83,568

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $170/notte con un'occupazione del 70% (43,464.03) Airbtics prevede $247/notte con un'occupazione del 71% (64,052)

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Stagionalità

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40

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$64,673

Ricavo Annuale

71%

Occupazione Media

$247

Tariffa Media/Notte


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Tipo qualsiasi

Casa

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Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$35k

$60k

$85k

$115k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$25,579

Profitto

Ricavo

$83,568

Spese Operative

$24,544

Reddito Operativo

$59,024

Mortgage & Taxes

$33,445

Profitto (Flusso di Cassa)

$25,579

$120,284

Investimento in Contanti

Acconto

$99,160

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$14,874

Totale

$120,284

Indice DSCR

Forte

1.76

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

21.26%

Tasso di capitalizzazione

11.9%

Profitto (Cumulativo)

$25,579

$396,640

$6,250

$14,874

$0

Guadagno totale

$45,324

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,531

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,908

La tua deduzione totale

$81,638

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $81,638 = $68,362


Tasse su $68,362 (30%)

$20,509

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$20,509


Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

1 sqft

Anno di costruzione:

1984

Dimensione:

915 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Forced Air, Electric

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: CONDO
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: 1 sqft
  • Area edificata: 915 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Forced air, electric
  • Piscina: No
  • Caminetti: 0
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: Central Air
  • Vista: -
  • Parcheggio: Off Street, Deeded
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: $546

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: M:P13 B:5515,642075
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $426,500
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -


Scuole

  • Scuola Elementare: John J Mcglynn Elementary School with 3/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: Andrews Middle School with 4/10 valutazione a stelle