3131 Wake Island Ct West Sacramento, California, 95691-5876
4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti
Stima $2,398/mese
Questa proprietà è in vendita!
Contatta l'Agente
$71,150
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $487/notte con un'occupazione del 40%.La tariffa per notte prevista è di $303/notte con un'occupazione del 56%.
Primo 81% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$64,409
Ricavo Annuale
56%
Occupazione Media
$303
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$60k
$95k
$140k
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$14,492
Profitto
Ricavo
$71,150
Spese Operative
$22,929
Reddito Operativo
$48,220
Mortgage & Taxes
$33,728
Profitto (Flusso di Cassa)
$14,492
$125,500
Investimento in Contanti
Acconto
$100,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,500
Costi di Chiusura
$15,000
Totale
$125,500
Indice DSCR
Forte
<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
11.54%
Tasso di capitalizzazione
9.64%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$23,731
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,950
La tua deduzione totale
$43,509
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $43,509 = $106,491
Tasse su $106,491 (30%)
$31,947
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$31,947
Risparmi fiscali stimati
$13,053
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
6,098 sqft
Anno di costruzione:
2001
Dimensione:
1,891 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
CENTRAL
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3404 Kauai Rd | 3 | 2 | 1,148 | - | 4,791 | 2001 | $0 | 745 |
| 3378 Tobago St | 3 | 2 | 2,063 | - | 9,583 | 2001 | $0 | - |
| 3111 Pender Island St | 4 | 3 | 1,854 | - | 6,098 | 2002 | $610,000 | 14 |
| 3287 Malcolm Island St | 4 | 2 | 2,264 | - | 6,969 | 2003 | $618,000 | 27 |
| 3594 Cooper Island Rd | 3 | 2 | 1,675 | - | 4,356 | 2002 | $565,000 | - |
| 3074 Twitchell Island Rd | 5 | 2 | 2,386 | - | 5,662 | 2002 | $465,000 | 36 |
| 3265 Rivermont St | 3 | 2 | 1,307 | - | 5,227 | 2003 | $547,500 | 14 |
| 3266 Malcolm Island St | 3 | 2 | 2,264 | - | 6,970 | 2003 | $605,000 | - |
| 3182 Pender Island St | 5 | 3 | 2,315 | - | 5,227 | 2002 | $630,000 | 27 |
| 3780 Graham Island Rd | 5 | 3 | 2,742 | - | 5,227 | 2003 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 6,098 sqft
- Area edificata: 1,891 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: 2
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R-1
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 045-613-021-000
- Zona Alluvionale: Zone "
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $409,626
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $87,741
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 08/30/21 | $0 | 0% | Hineka D Keomany, Chan Vongsa |
| 08/30/21 | $0 | 0% | Boon Vongsa |
Proprietà
- Nome: Boon Vongsa
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 2360 Coffeeberry Rd, West Sacramento, Ca 95691
- Anni di Proprietà: 0
- Equity della Casa: $256,022
- Saldo Rimanente del Mutuo: $234,978
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Superiore: River City High School with 5/10 valutazione a stelle