31301 Aguacate Rd San Juan Capistrano, California, 92675
6 camere da letto • 5 bagni • 15 ospiti
Stima $9,593/mese
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$0
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $556/notte con un'occupazione del 54%.La tariffa per notte prevista è di $790/notte con un'occupazione del 60%.
Primo 61% dei comparabili
Primo 98% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$156,977
Ricavo Annuale
60%
Occupazione Media
$790
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$40k
$160k
$275k
$405k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$148,594
Profitto
Ricavo
$0
Spese Operative
$13,680
Reddito Operativo
-$13,680
Mortgage & Taxes
$134,914
Profitto (Flusso di Cassa)
-$148,594
$475,250
Investimento in Contanti
Acconto
$400,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$15,250
Costi di Chiusura
$60,000
Totale
$475,250
Indice DSCR
Debole
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-31.26%
Tasso di capitalizzazione
-0.68%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$94,922
Imposta sulla proprietà detraibile
$19,800
La tua deduzione totale
$255,266
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $255,266 = -$105,266
Tasse su -$105,266 (30%)
-$31,580
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$31,580
Risparmi fiscali stimati
$76,580
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
239,916 sqft
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26411 Calle Lucana | 5 | 2 | 1,666 | - | 8,448 | 1965 | $0 | - |
| 31581 Aguacate Rd | 6 | 7 | 9,147 | - | 65,340 | 1990 | $0 | - |
| 31631 Aguacate Rd | 3 | 5 | 9,223 | - | 47,916 | 1989 | $0 | - |
| 19 Salt Spray Dr | 4 | 3 | 2,411 | - | 4,000 | 1989 | $0 | - |
| 31851 Paseo Cielo | 4 | 3 | 4,154 | - | 18,500 | 1975 | $4,650,000 | - |
| 10 Saint Thomas | 2 | 2 | 1,237 | - | 4,000 | 1987 | $0 | - |
| 26761 Via El Socorro | 2 | 2 | 1,451 | - | 3,880 | 1973 | $0 | - |
| 30746 Calle Chueca | 2 | 2 | 1,130 | - | 2,368 | 1964 | $760,000 | 966 |
| 9 Tobago | 3 | 3 | 1,852 | - | 3,600 | 1985 | $0 | - |
| 31412 La Matanza St | 2 | 2 | 1,443 | - | 7,800 | 1937 | $1,700,000 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 239,916 sqft
- Area edificata: -
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 121-070-60
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $2,118,052
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $1,266,187
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 03/29/19 | $0 | 0% | O Brien Trust, Michael J O Brien |
| 03/29/19 | $0 | 0% | America F O Brien |
| 03/30/12 | $0 | 0% | Michael J Obrien |
| 01/24/12 | $1,720,000 | 100% | Michael J Obrien, The Obrien Trust |
| 12/09/11 | $0 | 0% | Gene L Clothier |
| 05/26/05 | $0 | 0% | Gene L Clothier, Antoinette R Clothier |
| 05/26/05 | $0 | 0% | Gene L Clothier |
| 06/02/04 | $2,800,000 | 100% | Gene L Clothier, Antoinette R Clothier |
| 07/29/02 | $0 | 0% | Benson Donald Mcgann, The Benson Donald Mcgann Family Trust |
| 12/29/98 | $0 | 0% | B Donald Mcgann |
Proprietà
- Nome: Michael Obrien
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 31301 Aguacate Rd, San Juan Capistrano, CA 92675
- Anni di Proprietà: 66
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $0
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: Yes
- Pignoramento: No