31301 Aguacate Rd San Juan Capistrano, California, 92675
5 camere da letto • 5 bagni • 13 ospiti
Stima $17,747/mese
Questa proprietà è in vendita!
Contatta Alexandra
$137,697
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $580/notte con un'occupazione del 94%.La tariffa per notte prevista è di $561/notte con un'occupazione del 59%.
Primo 48% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$111,673
Ricavo Annuale
59%
Occupazione Media
$561
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$40k
$115k
$185k
$265k
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-$143,474
Profitto
Ricavo
$137,697
Spese Operative
$31,581
Reddito Operativo
$106,116
Mortgage & Taxes
$249,590
Profitto (Flusso di Cassa)
-$143,474
$864,250
Investimento in Contanti
Acconto
$740,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$13,250
Costi di Chiusura
$111,000
Totale
$864,250
Indice DSCR
Debole
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-16.6%
Tasso di capitalizzazione
2.86%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
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Tasse pagate su $150,000
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Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$175,606
Imposta sulla proprietà detraibile
$36,630
La tua deduzione totale
$338,752
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $338,752 = -$188,752
Tasse su -$188,752 (30%)
-$56,626
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$56,626
Risparmi fiscali stimati
$101,626
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
239,916 sqft
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26411 Calle Lucana | 5 | 2 | 1,666 | - | 8,448 | 1965 | $0 | - |
| 31581 Aguacate Rd | 6 | 7 | 9,147 | - | 65,340 | 1990 | $0 | - |
| 31631 Aguacate Rd | 3 | 5 | 9,223 | - | 47,916 | 1989 | $0 | - |
| 19 Salt Spray Dr | 4 | 3 | 2,411 | - | 4,000 | 1989 | $0 | - |
| 31851 Paseo Cielo | 4 | 3 | 4,154 | - | 18,500 | 1975 | $4,650,000 | - |
| 10 Saint Thomas | 2 | 2 | 1,237 | - | 4,000 | 1987 | $0 | - |
| 26761 Via El Socorro | 2 | 2 | 1,451 | - | 3,880 | 1973 | $0 | - |
| 30746 Calle Chueca | 2 | 2 | 1,130 | - | 2,368 | 1964 | $760,000 | 966 |
| 9 Tobago | 3 | 3 | 1,852 | - | 3,600 | 1985 | $0 | - |
| 31412 La Matanza St | 2 | 2 | 1,443 | - | 7,800 | 1937 | $1,700,000 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 239,916 sqft
- Area edificata: -
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 121-070-60
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $2,118,052
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $1,266,187
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 03/29/19 | $0 | 0% | O Brien Trust, Michael J O Brien |
| 03/29/19 | $0 | 0% | America F O Brien |
| 03/30/12 | $0 | 0% | Michael J Obrien |
| 01/24/12 | $1,720,000 | 100% | Michael J Obrien, The Obrien Trust |
| 12/09/11 | $0 | 0% | Gene L Clothier |
| 05/26/05 | $0 | 0% | Gene L Clothier, Antoinette R Clothier |
| 05/26/05 | $0 | 0% | Gene L Clothier |
| 06/02/04 | $2,800,000 | 100% | Gene L Clothier, Antoinette R Clothier |
| 07/29/02 | $0 | 0% | Benson Donald Mcgann, The Benson Donald Mcgann Family Trust |
| 12/29/98 | $0 | 0% | B Donald Mcgann |
Proprietà
- Nome: Michael Obrien
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 31301 Aguacate Rd, San Juan Capistrano, CA 92675
- Anni di Proprietà: 66
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $0
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: Yes
- Pignoramento: No