BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 3122 Samar Dr, San Antonio, TX 78217, USA

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $350,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$39,348

Profitto (Flusso di cassa)

-$2,457

Tasso di capitalizzazione

6.0%

Ricavo Annuale

$39,348

AirDNA prevede $171/notte con un'occupazione del 63% (39,347)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 63% tasso di occupazione, $171 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Metriche di rendimento

Il -2.69% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$2,457	-$4,914	-$7,372	-$9,829	-$12,286	-$24,573	-$73,721
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Acconto	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Apprezzamento della Proprietà	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Rendimento Totale	$358,042	$366,400	$375,082	$384,098	$393,459	$445,797	$775,820

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-2.69%

Tasso di capitalizzazione

6.04%

Ritorno sull'investimento

12.58%

3122 Samar Dr San Antonio, Texas, 78217-3941

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,679/mese

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San Antonio

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Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

$39,348

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

-$2,457

Profitto

Revenue

$39,348

Spese Operative

$18,195

Reddito Operativo

$21,153

Mortgage & Taxes

$23,610

Profitto (Flusso di Cassa)

-$2,457

$91,250

Investimento in Contanti

Acconto

$70,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$10,500

Totale

$91,250

Indice DSCR

Debole

0.90

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-2.69%

Tasso di capitalizzazione

6.04%

Ritorno sull'investimento

12.58%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,611

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,465

La tua deduzione totale

$38,615

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $38,615 = $111,385

Tasse su $111,385 (30%)

$33,416

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$33,416

Risparmi fiscali stimati

$11,584

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