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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 312 W Lambright St

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $499,900

BNB

Calc

Report da:

Kim Meredith-Hampton

kim@hamptonandhampton.com

Ricavo annuale

$47,555

Profitto (Flusso di cassa)

-$6,029

Tasso di capitalizzazione

5.5%

Ricavo Annuale

$47,555

AirDNA prevede $294/notte con un'occupazione del 51% (54,764) Airbtics prevede $210/notte con un'occupazione del 62% (47,554) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 62% tasso di occupazione, $210 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$33,447$42,158$70,282$100,808
Occupazione56%62%74%82%
Nightly Rate$159$179$247$321

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
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Pulizia
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Metriche di rendimento

Il -4.8% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$6,029-$12,058-$18,087-$24,116-$30,145-$60,290-$180,870
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$399,920$399,920$399,920$399,920$399,920$399,920$399,920
Acconto$99,980$99,980$99,980$99,980$99,980$99,980$99,980
Apprezzamento della Proprietà$14,997$30,443$46,354$62,741$79,621$171,923$713,488
Rendimento Totale$508,867$518,285$528,167$538,525$549,375$611,533$1,032,517

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-4.8%

Tasso di capitalizzazione

5.53%

Ritorno sull'investimento

11.06%

property-location

312 W Lambright St Tampa, Florida, 33604

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Stima $2,398/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta Kim

Tampa

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


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Dati di mercato

$47,555

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $294/notte con un'occupazione del 51% (54,764.68) Airbtics prevede $210/notte con un'occupazione del 62% (47,554)

Primo 53% dei comparabili

Primo 38% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$50,979

Ricavo Annuale

62%

Occupazione Media

$210

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$50k

$85k

$125k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$6,029

Profitto

Ricavo

$47,555

Spese Operative

$19,862

Reddito Operativo

$27,693

Mortgage & Taxes

$33,722

Profitto (Flusso di Cassa)

-$6,029

$125,477

Investimento in Contanti

Acconto

$99,980

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Costi di Chiusura

$14,997

Totale

$125,477

Indice DSCR

Debole

0.82

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-4.8%

Tasso di capitalizzazione

5.53%

Profitto (Cumulativo)

-$6,029

$399,920

$10,500

$14,997

$0

Guadagno totale

$13,879

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

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Interessi ipotecari deducibili

$23,726

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,949

La tua deduzione totale

$57,002

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $57,002 = $92,998


Tasse su $92,998 (30%)

$27,899

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$27,899


Risparmi fiscali stimati

$17,101

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

6,100 sqft

Anno di costruzione:

1925

Dimensione:

1,548 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Central

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
6419 N Lynn Ave221,356-6,2221926$0-
809 E Knollwood St211,248-8,4711925$350,000-
300 E North St321,488-5,8501926$512,000-
331 W Jean St321,782-6,1001978$0-
304 E Hanlon St31918-6,0001952$0-
708 E Crenshaw St321,458-7,4001922$425,000-
6704 N Harer St330-5,600-$525,000-
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6913 N Highland Ave-10-10,6001922$0-
302 W Wilder Ave432,196-5,8001952$190,000-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: 6,100 sqft
  • Area edificata: 1,548 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Central
  • Piscina: No
  • Caminetti: 1
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: SH-RS
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: A3628184FB000000006650
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $146,066
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $80,886
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $265,350
  • Stima di Mercato: -


Scuole

  • Scuola Elementare: Potter Elementary School with 1/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: Madison Middle School with 3/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Wharton High School with 3/10 valutazione a stelle