312 N 6th Ave Twin Falls, Idaho, 83301
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $1,416/mese
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$295,200
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$8,007
Profitto Annuo
4.0%
Tasso Cap
-10.5%
Rend. Cassa
$29,409
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 43% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $143/notte con un'occupazione del 51% (26,637.24) Airbtics prevede $132/notte con un'occupazione del 61% (29,409)
Primo 56% dei comparabili
Primo 46% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$31,174
Ricavo Annuale
61%
Occupazione Media
$132
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$30k
$45k
$60k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$8,007
Profitto
Ricavo
$29,409
Spese Operative
$17,503
Reddito Operativo
$11,906
Mortgage & Taxes
$19,913
Profitto (Flusso di Cassa)
-$8,007
$76,396
Investimento in Contanti
Acconto
$59,040
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$8,856
Totale
$76,396
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-10.48%
Tasso di capitalizzazione
4.03%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$14,010
Imposta sulla proprietà detraibile
$2,922
La tua deduzione totale
$38,425
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $38,425 = $111,575
Tasse su $111,575 (30%)
$33,472
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$33,472
Risparmi fiscali stimati
$11,528
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
6,229 sqft
Anno di costruzione:
1915
Dimensione:
1,300 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Forced Air, Natural Gas
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 6,229 sqft
- Area edificata: 1,300 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Forced air, natural gas
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Wall/Window Unit(s)
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: Gas Water Heater, Dishwasher, Oven/Range Freestanding, Refrigerator
- Prezzo per metro quadrato: $227
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: RPT00010220150A
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $178,238
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $295,200
Scuole
- Scuola Elementare: Lincoln Elementary School with 2/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: South Hills Middle School with 2/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Canyon Ridge High School with 2/10 valutazione a stelle