BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 311 E Rainey St, Mason, TX, 76856

3 camere da letto • 3 bagni • 6 ospiti • $250,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$30,231

Profitto (Flusso di cassa)

$10,146

Tasso di capitalizzazione

5.0%

Ricavo Annuale

$30,231

AirDNA prevede $233/notte con un'occupazione del 38% (32,338) Airbtics prevede $267/notte con un'occupazione del 31% (30,231) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 31% tasso di occupazione, $267 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$14,919	$28,934	$53,337	$78,333
Occupazione	19%	32%	39%	51%
Nightly Rate	$196	$231	$358	$405

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
The Mildred Haus	$31,359	$197	39%	3	3.5	1	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Hill Country Getaway	$48,304	$229	55%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Welcome to Casa Blanca, Hill Country Luxury.	$54,243	$337	43%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Fort Mason Outpost Guest House	$19,412	$136	39%	3	1.5	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (151)
Robin Ave. House	$51,258	$366	37%	3	3	1	$65	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (12)
Llano River Cabins	$32,590	$233	37%	3	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Rustic Farmhouse Retreat 32acres	$24,410	$117	57%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Metriche di rendimento

Il 15.31% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$10,146	$20,292	$30,438	$40,584	$50,730	$101,461	$304,385
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Acconto	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Apprezzamento della Proprietà	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Rendimento Totale	$267,646	$285,517	$303,620	$321,961	$340,549	$437,440	$911,201

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

15.31%

Tasso di capitalizzazione

5.04%

Ritorno sull'investimento

30.34%

311 E Rainey St Mason, Texas, 76856

3 camere da letto • 3 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,199/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$350,700

Zestimate

Punteggio Investitore Airbnb

-$4,243

Profitto Annuo

5.0%

Tasso Cap

15.3%

Rend. Cassa

$30,231

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $233/notte con un'occupazione del 38%.La tariffa per notte prevista è di $267/notte con un'occupazione del 31%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 44% dei comparabili

Stagionalità

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$29,350

Ricavo Annuale

31%

Occupazione Media

$267

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$25k

$40k

$55k

Registrati per vedere i dati su 14 tutti i comparabili

$10,146

Profitto

Ricavo

$30,231

Spese Operative

$17,610

Reddito Operativo

$12,621

Mortgage & Taxes

$2,475

Profitto (Flusso di Cassa)

$10,146

$58,750

Investimento in Contanti

Acconto

$50,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,750

Totale

$58,750

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

15.31%

Tasso di capitalizzazione

5.04%

Ritorno sull'investimento

30.34%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,865

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,475

La tua deduzione totale

$30,218

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $30,218 = $119,782

Tasse su $119,782 (30%)

$35,935

La tua vecchia bolletta fiscale

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La tua nuova bolletta fiscale

$35,935

Risparmi fiscali stimati

$9,065

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

0.5 sqft

Anno di costruzione:

1920

Dimensione:

2,009 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

Riscaldamento:

Natural Gas, Butane-Propane, Central

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: SINGLE_FAMILY

Stories: -

Dimensione del lotto: 0.5 sqft

Area edificata: 2,009 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Natural gas, butane-propane, central

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: $174

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 040215002012

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $301,869

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $350,700

Scuole

Scuola Superiore: Mason High School with 9/10 valutazione a stelle