BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 31 Tiemann Pl, New York, NY 10027

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $560,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$70,477

Profitto (Flusso di cassa)

$9,860

Tasso di capitalizzazione

8.5%

Ricavo Annuale

$70,477

Airbtics prevede $268/notte con un'occupazione del 72% (70,477) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 72% tasso di occupazione, $268 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$43,217	$67,680	$111,222	$152,785
Occupazione	58%	74%	93%	96%
Nightly Rate	$202	$245	$322	$427

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Beautiful apartment!!	$84,820	$305	72%	2	2	30	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Beautiful 2-BDRM Brownstone Apartment	$76,138	$203	100%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (230)
Newly Renovated 2BR w Rare Private Backyard & BBQ	$162,084	$471	93%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Suite Too at Bryant Manor	$61,042	$269	62%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (216)
Newly Renovated: 2BR Haven Walk to Columbia Uni	$144,015	$441	88%	2	1	2	$110	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (42)
Spectacular Designer Loft (Legal Airbnb)	$72,742	$241	82%	2	2	120	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Cityscape	$53,407	$192	76%	2	2	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Spacious Manhattan studio w patio!	$35,030	$134	70%	2	2	30	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Central Harlem Luxury Retreat	$71,270	$202	85%	2	1	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Central Park Apt In NYC	$86,452	$245	96%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (52)
2 bedrooms.	$39,272	$246	43%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Harlem Elegance	$159,962	$426	100%	2	1	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Paradise in New York City	$47,821	$139	94%	2	2	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Two bedrooms in Manhattan	$84,407	$243	94%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
New York City 2 Bedroom 2 Bath with backyard	$37,156	$108	94%	2	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Have your own private floor in historic townhouse	$64,654	$203	82%	2	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Beautiful 2 Bedrooms, 5 beds, Manhattan	$121,242	$364	90%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
2 bed 2 bath with balcony near Central Park/Harlem	$130,572	$400	86%	2	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
BEAUTIFUL 2-BEDROOM TOWNHOUSE NYC	$38,430	$250	42%	2	1	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Unique Entire Unit 2 Bedroom apt for 6	$73,350	$409	49%	2	1	2	$0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (13)
Harlem Hideaway w/ private yard - long term OK	$53,778	$158	93%	2	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
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Historic Harlem Duplex with Heritage Charm	$40,260	$250	44%	2	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
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Central Park North, Cosy Two bedrooms	$105,042	$287	100%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (55)
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A sprawling Upper West Side classic Pre-War apt	$187,207	$550	93%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Well located, clean, beautiful Apt with backyard	$77,751	$219	97%	2	2	151	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Cypress Court I by Rove Travel \| 2BR Harlem Apt	$70,681	$284	68%	2	2	30	$340	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Sunny and Luxurious Penthouse Loft in West Harlem	$53,920	$373	35%	2	2	30	$390	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Manhattan 2 bed-Close to Subway/Columbia Univ	$67,183	$264	69%	2	1	30	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (141)
Attractive 2BR in Upper Manhattan with Workspace	$32,282	$126	70%	2	2	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2 (5)
Elegant 2 bedroom for rent - NYC Apartmentà	$40,199	$163	63%	2	1	30	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (221)
FABULOUS & LARGE 2 BEDROOM IN NYC!	$45,732	$245	51%	2	1	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
2 Bdrm NYC Chic Retreat- Central Harlem/Columbia	$45,852	$216	58%	2	1	30	$185	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (46)
Spacious and Sun Filled 2-Bedroom in Harlem	$84,731	$224	96%	2	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Metriche di rendimento

Il 7.3% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$9,859	$19,719	$29,578	$39,438	$49,297	$98,595	$295,787
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$448,000	$448,000	$448,000	$448,000	$448,000	$448,000	$448,000
Acconto	$112,000	$112,000	$112,000	$112,000	$112,000	$112,000	$112,000
Apprezzamento della Proprietà	$16,800	$34,104	$51,927	$70,284	$89,193	$192,593	$799,266
Rendimento Totale	$586,659	$613,823	$641,505	$669,723	$698,491	$851,188	$1,655,054

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

7.3%

Tasso di capitalizzazione

8.5%

Ritorno sull'investimento

23.81%

31 Tiemann Pl New York, NY, 10027

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,686/mese

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Contatta l'Agente

$70,477

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $268/notte con un'occupazione del 72%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 38% dei comparabili

Stagionalità

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$72,393

Ricavo Annuale

72%

Occupazione Media

$268

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$75k

$130k

$190k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$9,860

Profitto

Ricavo

$70,477

Spese Operative

$22,842

Reddito Operativo

$47,635

Mortgage & Taxes

$37,776

Profitto (Flusso di Cassa)

$9,860

$135,050

Investimento in Contanti

Acconto

$112,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$16,800

Totale

$135,050

Indice DSCR

Forte

1.26

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

7.3%

Tasso di capitalizzazione

8.5%

Ritorno sull'investimento

23.81%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$26,578

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,544

La tua deduzione totale

$46,481

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $46,481 = $103,519

Tasse su $103,519 (30%)

$31,056

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

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