BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 30A Jana Henryka Dąbrowskiego, Poznań, Województwo wielkopolskie, 60-841

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • €45,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€21,489

Profitto (Flusso di cassa)

€6,393

Tasso di capitalizzazione

19.5%

Ricavo Annuale

€21,489

AirDNA prevede €68/notte con un'occupazione del 55% (13,634) Airbtics prevede €65/notte con un'occupazione del 63% (14,948) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 82% tasso di occupazione, €72 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€7,743	€14,496	€22,264	€30,378
Occupazione	42%	65%	82%	92%
Nightly Rate	€48	€59	€72	€87

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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Studio Jeżyce, Poznania	€13,060	€45	80%	1	0	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Lovely flat with veranda and garden, Center	€10,187	€64	42%	1	1	1	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Homewell "Movie" apartment	€13,633	€59	61%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Good Time Apartments Kościelna III Faktura/Invoice	€34,470	€195	47%	1	1	7	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Apartament DeLuxe w centrum poznania /parking	€10,639	€65	43%	1	1	1	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (84)
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Jasne mieszkanie w sercu Jeżyc	€13,473	€68	53%	1	1	3	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
"Modern Business Apartment close to City Center"	€11,591	€45	71%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Art Deco Point	€18,504	€51	92%	1	1	1	€27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Modern Black Spot	€18,756	€52	92%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Baranczaka 1A \| Elegant Apartment \| Parking	€17,351	€52	84%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Quiet Apartments -U nas poczujesz się jak w domu	€7,723	€62	34%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Jezyce Good Place Free Parking	€23,155	€84	75%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Uroczy apartament w centrum Poznania	€7,452	€48	42%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (96)
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AleApartament	€14,260	€48	82%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Jeżycjada	€12,666	€42	83%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Rynek Jeżycki Apartment	€11,923	€58	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (3)

Metriche di rendimento

Il 47.56% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€6,393	€12,786	€19,180	€25,573	€31,967	€63,934	€191,803
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€35,999	€35,999	€35,999	€35,999	€35,999	€35,999	€35,999
Acconto	€9,000	€9,000	€9,000	€9,000	€9,000	€9,000	€9,000
Apprezzamento della Proprietà	€1,350	€2,740	€4,172	€5,647	€7,167	€15,476	€64,226
Rendimento Totale	€52,743	€60,527	€68,353	€76,221	€84,134	€124,410	€301,030

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

47.56%

Tasso di capitalizzazione

19.54%

Ritorno sull'investimento

62.32%

30A Jana Henryka Dąbrowskiego Poznań, Województwo wielkopolskie, 60-841

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Prezzo d'Acquisto

269

Punteggio Investitore Airbnb

€6,393

Profitto Annuo

19.5%

Tasso Cap

47.6%

Rend. Cassa

€21,489

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €68/notte con un'occupazione del 55%.La tariffa per notte prevista è di €65/notte con un'occupazione del 63%.

Tasso di Occupazione

Primo 28% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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€14,873

Ricavo Annuale

63%

Occupazione Media

€65

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€5k

€15k

€25k

€40k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€6,393

Profitto

Ricavo

€21,489

Spese Operative

€12,696

Reddito Operativo

€8,793

Mortgage & Taxes

€2,400

Profitto (Flusso di Cassa)

€6,393

€13,441

Investimento in Contanti

Acconto

€9,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€3,091

Costi di Chiusura

€1,350

Totale

€13,441

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

47.56%

Tasso di capitalizzazione

19.54%

Ritorno sull'investimento

62.32%