308 E Republican St Apt 714 Seattle, Washington, 98102-4704
2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti
Stima $360/mese
Questa proprietà è in vendita!
Contatta l'Agente
Seattle
$64,769
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $257/notte con un'occupazione del 69% (64,768.71) Airbtics prevede $195/notte con un'occupazione del 73% (51,992)
Primo 71% dei comparabili
Primo 18% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
40
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$52,077
Ricavo Annuale
73%
Occupazione Media
$195
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$50k
$80k
$105k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$37,610
Profitto
Ricavo
$64,769
Spese Operative
$22,100
Reddito Operativo
$42,669
Mortgage & Taxes
$5,059
Profitto (Flusso di Cassa)
$37,610
$23,750
Investimento in Contanti
Acconto
$15,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,500
Costi di Chiusura
$2,250
Totale
$23,750
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
158.35%
Tasso di capitalizzazione
56.89%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$3,560
Imposta sulla proprietà detraibile
$742
La tua deduzione totale
-$19,724
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - -$19,724 = $169,724
Tasse su $169,724 (30%)
$50,917
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$50,917
Risparmi fiscali stimati
-$5,917
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
36,000 sqft
Anno di costruzione:
1961
Dimensione:
82,208 sqft
Tipo:
MFR
Parcheggio:
93
Riscaldamento:
Floor/Wall
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 318 Bellevue Ave E | - | - | 3,900 | - | 4,800 | 1956 | $1,700,000 | - |
| 1727 Belmont Ave | - | - | 10,400 | - | 5,000 | 1908 | $6,500,000 | - |
| 1733 Belmont Ave | - | - | 7,425 | - | 5,000 | 1910 | $6,500,000 | - |
| 1737 Belmont Ave | - | - | 8,119 | - | 4,300 | 1908 | $6,500,000 | - |
| 606 E Thomas St | 1 | 1 | 12,350 | - | 4,259 | 1906 | $0 | - |
| 423 Boylston Ave E | 3 | 2 | 2,610 | - | 3,600 | 1910 | $0 | - |
| 1057 E Harrison St | 3 | 3 | 1,030 | - | 3,000 | 1908 | $911,000 | - |
| 810 E Denny Way | - | - | 12,672 | - | 6,360 | 1918 | $0 | - |
| 1712 Summit Ave | - | - | 20,191 | - | 8,333 | 1906 | $4,496,450 | - |
| 509 E Republican St | - | - | 5,400 | - | 3,600 | 1958 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Apartments (Generic)
- Stories: 9
- Dimensione del lotto: 36,000 sqft
- Area edificata: 82,208 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Floor/wall
- Piscina: Yes
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: MR (M)
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 684820-0060
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $44,065,360
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $14,400,000
- Valore Stimato del Terreno: $14,400,000
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $29,665,360
Stima di Mercato: -