BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 307 Golden Beach Dr, Buchanan Dam, TX 78609

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $329,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$51,985

Profitto (Flusso di cassa)

$9,354

Tasso di capitalizzazione

9.6%

Ricavo Annuale

$51,985

AirDNA prevede $368/notte con un'occupazione del 36% (48,387) Airbtics prevede $331/notte con un'occupazione del 43% (51,985) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 21% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 43% tasso di occupazione, $331 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$53,573	$57,106	$60,560	$66,986
Occupazione	39%	41%	45%	53%
Nightly Rate	$278	$341	$369	$404

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Private Waterfront Home \| Pickleball \| Hot Tub	$57,667	$404	39%	3	3	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
A-framed waterfront cabin with private deck	$65,750	$253	61%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
Waterfront-Best Views on Lake-Brand New HUGE Dock!	$78,113	$342	53%	3	3	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Rustic Lake Buchanan Hideaway w/ Game Room & Grill	$53,494	$348	42%	3	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (24)
Sunny Lakefront Escape w/ Private Beach & Deck	$61,525	$410	41%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Lakefront Home W/Guesthouse + Firepit + Fireplace	$56,802	$272	45%	3	2	2	$312	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Modern Lakefront Cottage, Hot Tub	$57,411	$341	46%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Dragonfly Cabin ~ Private Country Setting	$36,292	$268	37%	3	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Waterfront, Gated, Water Pad, Fishing Pier, Beach	$38,302	$299	35%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Waterfront Lake Buchanan!	$53,813	$377	39%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)

Metriche di rendimento

Il 11.11% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$9,353	$18,707	$28,061	$37,415	$46,769	$93,538	$280,614
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200
Acconto	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800
Apprezzamento della Proprietà	$9,870	$20,036	$30,507	$41,292	$52,401	$113,148	$469,569
Rendimento Totale	$348,223	$367,743	$387,568	$407,707	$428,170	$535,686	$1,079,183

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

11.11%

Tasso di capitalizzazione

9.58%

Ritorno sull'investimento

26.67%

307 Golden Beach Dr Buchanan Dam, TX, 78609

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,578/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

$9,353

Profitto Annuo

9.6%

Tasso Cap

11.1%

Rend. Cassa

$51,985

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 21% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $368/notte con un'occupazione del 36%.La tariffa per notte prevista è di $331/notte con un'occupazione del 43%.

Tasso di Occupazione

Primo 41% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 51% dei comparabili

Stagionalità

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$55,916

Ricavo Annuale

43%

Occupazione Media

$331

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$35k

$50k

$65k

$80k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

$9,354

Profitto

Ricavo

$51,985

Spese Operative

$20,438

Reddito Operativo

$31,547

Mortgage & Taxes

$22,193

Profitto (Flusso di Cassa)

$9,354

$84,170

Investimento in Contanti

Acconto

$65,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$9,870

Totale

$84,170

Indice DSCR

Forte

1.42

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

11.11%

Tasso di capitalizzazione

9.58%

Ritorno sull'investimento

26.67%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$15,615

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,257

La tua deduzione totale

$24,413

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $24,413 = $125,587

Tasse su $125,587 (30%)

$37,676

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$37,676

Risparmi fiscali stimati

$7,324

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -