BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 305 S 9th Ave, Bozeman, MT

2 camere da letto • 1.5 bagni • 6 ospiti • $550,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$51,689

Profitto (Flusso di cassa)

-$5,812

Tasso di capitalizzazione

5.7%

Ricavo Annuale

$51,689

AirDNA prevede $232/notte con un'occupazione del 61% (51,689) Airbtics prevede $192/notte con un'occupazione del 69% (48,387) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 61% tasso di occupazione, $232 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$33,815	$47,599	$67,712	$90,374
Occupazione	60%	69%	80%	88%
Nightly Rate	$150	$184	$224	$271

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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Downtown Bobcat Penthouse with Bridger Mtn. Views!	$61,354	$213	76%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Charming Campus Home	$61,643	$249	65%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Olive House - downtown retreat	$44,868	$149	76%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (140)
Little Yellow House - Downtown Charming 2 BDRM	$42,140	$207	54%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
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The Bungalow Downtown	$34,782	$100	92%	2	1	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (409)
The Attic Downtown	$49,654	$142	94%	2	1	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (682)
Private 2 Bedroom Suite - Near Downtown & MSU	$26,232	$96	69%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (237)
The Cottage Downtown	$38,071	$108	94%	2	1	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (542)
South Tracy Place in Historic Downtown Bozeman	$40,952	$224	47%	2	1	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
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Downtown Digs (3 blocks from the center of DT)	$62,391	$215	77%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (780)
The Gray Box! Downtown Apartment	$41,377	$151	74%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (403)
Saddlepeak View:Midtown BZN	$42,307	$241	45%	2	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
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Red Chair Townhouse	$52,432	$178	80%	2	1	3	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (166)
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Downtown Luxury Loft	$80,130	$245	88%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Urban Farmhouse	$30,422	$96	84%	2	1	3	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (231)
Wentworth Condo	$47,004	$215	58%	2	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Concrete Cowboy \| Downtown Luxury Livin'	$90,830	$292	83%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Comfy & Clean Family Home, Close to Everything	$45,996	$201	61%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Cozy 2 bedroom townhouse near downtown Bozeman.	$55,805	$173	87%	2	2	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
South Bozeman Betty	$92,183	$361	69%	2	3	3	$380	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Blue Willow Guest House	$44,438	$224	54%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Modern Midtown Loft	$58,803	$183	86%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)

Metriche di rendimento

Il -4.37% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$5,811	-$11,623	-$17,434	-$23,246	-$29,057	-$58,115	-$174,346
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Acconto	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Apprezzamento della Proprietà	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Rendimento Totale	$560,688	$571,871	$583,565	$595,783	$608,542	$681,038	$1,160,647

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-4.37%

Tasso di capitalizzazione

5.68%

Ritorno sull'investimento

12.11%

305 S 9th Ave Bozeman, Montana, 59715

2 camere da letto • 1.5 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,638/mese

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-4

Punteggio Investitore Airbnb

-$5,811

Profitto Annuo

5.7%

Tasso Cap

-4.4%

Rend. Cassa

$51,689

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $232/notte con un'occupazione del 61%.La tariffa per notte prevista è di $192/notte con un'occupazione del 69%.

Tasso di Occupazione

Primo 73% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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$50,237

Ricavo Annuale

69%

Occupazione Media

$192

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$45k

$70k

$95k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$5,812

Profitto

Ricavo

$51,689

Spese Operative

$20,400

Reddito Operativo

$31,290

Mortgage & Taxes

$37,101

Profitto (Flusso di Cassa)

-$5,812

$132,875

Investimento in Contanti

Acconto

$110,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,375

Costi di Chiusura

$16,500

Totale

$132,875

Indice DSCR

Debole

0.84

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-4.37%

Tasso di capitalizzazione

5.68%

Ritorno sull'investimento

12.11%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$26,104

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,445

La tua deduzione totale

$61,179

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $61,179 = $88,821

Tasse su $88,821 (30%)

$26,646

La tua vecchia bolletta fiscale

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La tua nuova bolletta fiscale

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