BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 3048 21st Ave W, Seattle, WA 98199

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $869,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$68,096

Profitto (Flusso di cassa)

-$13,056

Tasso di capitalizzazione

5.2%

Ricavo Annuale

$68,096

AirDNA prevede $236/notte con un'occupazione del 79% (68,096) Airbtics prevede $237/notte con un'occupazione del 75% (64,922) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 79% tasso di occupazione, $236 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$45,058	$64,301	$87,337	$119,971
Occupazione	65%	78%	83%	92%
Nightly Rate	$184	$217	$277	$344

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Modern Magnolia \| Views & HGTV-Worthy Experience	$55,084	$175	86%	3	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Family Friendly 3BR Minutes from Downtown	$44,624	$143	80%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Stylish Magnolia Home with Backyard and Nearby Bus	$30,929	$99	81%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (680)
Modern townhouse atop the Magnolia hills	$70,113	$218	87%	3	4	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Sleek Seattle Home w/ Rooftop Patio & Views!	$60,847	$234	68%	3	3	2	$196	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Magnolia Cozy 3bd retreat, perfect for family!	$58,467	$192	80%	3	3	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Lovely Magnolia Home	$101,214	$298	92%	3	4	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
3b3b Beautiful House/1 min to Discovery Park	$116,101	$323	91%	3	3	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Gorgeous Home At The Center of Everything	$40,726	$121	82%	3	4	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (227)
Seattle Vacation Home: Magnolia home with a beautiful view!	$48,597	$326	40%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Sunny Patio & Park Views - Two Seasons Townhome	$85,853	$226	100%	3	2	3	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Comfort and Grace Perched on Queen Anne Hill	$56,599	$225	65%	3	3	1	$188	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (427)
Walkable Seattle Townhome < 1 Mi to Woodland Park	$148,962	$610	65%	3	3	2	$196	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Modern 3BR in the Heart of Ballard \| Private Patio	$67,685	$217	83%	3	3	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Fremont 3 Bed 3 Bath Townhome with Private Patio	$44,501	$206	57%	3	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
3b2.5b Spectacular Spot @Fremont /central location	$35,388	$102	76%	3	3	1	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
SPECTACULAR PUGET SOUND VIEWS	$59,412	$360	44%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
Walk to Space Needle Vintage View with King Bed	$60,732	$171	93%	3	1	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (751)
Brand New 3BR Retreat \| Sauna \| Private Rooftop	$64,939	$223	75%	3	2	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Magnolia on the Hill	$63,075	$211	76%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (28)
Beautiful Queen Anne Townhome!	$66,481	$193	93%	3	2	2	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
New & Modern 3BR! PetFriendly! Mins to Lake Union!	$78,878	$251	83%	3	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Modern Luxury Water View: 7 min to Cruise/Downtown	$63,431	$296	55%	3	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (294)
Modern Home in the Heart of Fremont, Rooftop Views	$109,080	$357	81%	3	3	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Local Treasure Townhome - 15min to Downtown	$121,973	$343	95%	3	2	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Modern Home Near Ballard Locks w/Patio & Parking!	$56,706	$214	70%	3	3	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Sunset views with private terrace on Queen Anne	$45,240	$174	64%	3	3	2	$309	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Scandinavian Queen Anne Home	$47,491	$187	69%	3	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (154)
Villa Discovery next to Discovery Park	$71,753	$221	87%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Spacious 3BR/3.5BA\|Lake Union\|Walk Score 94\|Garage	$52,171	$176	76%	3	4	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Heart of Queen Anne\|Spacious & Cozy 3BR/2BA Home	$52,938	$173	80%	3	2	1	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Stylish 3b1.5b House Minutes from Seattle Downtown	$80,744	$246	82%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
3 Bedroom, Modern family city home...	$88,710	$364	66%	3	3	2	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Roots at the Center of the Universe	$46,288	$207	60%	3	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
NEW! 3BR Great Location Queen Anne W/Rooftop	$65,616	$275	64%	3	3	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Ballard Birdhouse - 93 Walking Score/Garage/AC/Gym	$58,711	$206	75%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
3b2.5b Fremont Gem w/ Seattle Skyline & Lake View	$97,016	$286	88%	3	3	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Stunning Queen Anne House w/ Private Patio!	$45,188	$174	66%	3	2	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Seattle Getaway	$54,827	$273	54%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (317)
Modern Urban 3BR with Rooftop view & Parking & AC	$58,435	$190	80%	3	2	1	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)

Metriche di rendimento

Il -6.27% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$13,056	-$26,112	-$39,169	-$52,225	-$65,282	-$130,564	-$391,692
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$695,200	$695,200	$695,200	$695,200	$695,200	$695,200	$695,200
Acconto	$173,800	$173,800	$173,800	$173,800	$173,800	$173,800	$173,800
Apprezzamento della Proprietà	$26,070	$52,922	$80,579	$109,067	$138,409	$298,863	$1,240,291
Rendimento Totale	$882,013	$895,809	$910,410	$925,841	$942,127	$1,037,299	$1,717,598

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-6.27%

Tasso di capitalizzazione

5.24%

Ritorno sull'investimento

10.35%

3048 21st Ave W Seattle, WA, 98199

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,168/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

Seattle

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

Leggi

Dati di mercato

-13

Punteggio Investitore Airbnb

-$13,056

Profitto Annuo

5.2%

Tasso Cap

-6.3%

Rend. Cassa

$68,096

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $236/notte con un'occupazione del 79% (68,096.09) Airbtics prevede $237/notte con un'occupazione del 75% (64,922)

Tasso di Occupazione

Primo 48% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 36% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$66,888

Ricavo Annuale

75%

Occupazione Media

$237

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$30k

$70k

$110k

$150k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$13,056

Profitto

Ricavo

$68,096

Spese Operative

$22,532

Reddito Operativo

$45,564

Mortgage & Taxes

$58,620

Profitto (Flusso di Cassa)

-$13,056

$208,120

Investimento in Contanti

Acconto

$173,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,250

Costi di Chiusura

$26,070

Totale

$208,120

Indice DSCR

Debole

0.78

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-6.27%

Tasso di capitalizzazione

5.24%

Ritorno sull'investimento

10.35%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$41,244

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,603

La tua deduzione totale

$200,166

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $200,166 = -$50,166

Tasse su -$50,166 (30%)

-$15,050

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$15,050

Risparmi fiscali stimati

$60,050

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -