BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 30320 Miles Rd

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $537,400

BNB

Calc

Ricavo annuale

$91,010

Profitto (Flusso di cassa)

$60,178

Tasso di capitalizzazione

12.2%

Ricavo Annuale

$91,010

AirDNA prevede $180/notte con un'occupazione del 49% (32,214) Airbtics prevede $220/notte con un'occupazione del 65% (52,229) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 40% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 49% tasso di occupazione, $509 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$43,626	$55,775	$78,376	$95,132
Occupazione	56%	65%	76%	83%
Nightly Rate	$201	$219	$262	$293

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
The Intercontinental at University Heights	$48,637	$216	54%	4	4	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Family friendly home near Clinic & Colleges	$61,084	$223	67%	4	4	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Luxury home away from home in Solon	$67,549	$308	56%	4	4	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Spacious Home Near Downtown, Little Italy, Clinic	$53,882	$201	64%	4	3	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Beautiful spacious 4 bedroom with large backyard	$40,841	$127	78%	4	1	2	$139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (78)
Twin of West Saint James	$91,286	$292	83%	4	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
House in the Heights 4br close to Downtown	$44,217	$204	58%	4	3	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
The 5570 Experience!	$20,221	$135	36%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (37)
Large Modern Cape in Village of Chagrin Falls	$77,534	$275	71%	4	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (108)
Work Friendly Renovated Home in University Heights	$78,617	$226	90%	4	4	1	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)

Metriche di rendimento

Il 44.87% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$60,178	$120,356	$180,535	$240,713	$300,892	$601,784	$1,805,353
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$429,920	$429,920	$429,920	$429,920	$429,920	$429,920	$429,920
Acconto	$107,480	$107,480	$107,480	$107,480	$107,480	$107,480	$107,480
Apprezzamento della Proprietà	$16,122	$32,727	$49,831	$67,448	$85,593	$184,820	$767,010
Rendimento Totale	$613,700	$690,484	$767,766	$845,562	$923,886	$1,324,005	$3,109,764

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

44.87%

Tasso di capitalizzazione

12.18%

Ritorno sull'investimento

60.83%

30320 Miles Rd Solon, Ohio, 44139-1238

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,578/mese

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Contatta l'Agente

$537,400

Zestimate

$91,010

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $220 a notte con un'occupazione del 65%, posizionandola nel primo 40% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 81% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 1% dei comparabili

Stagionalità

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$58,386

Ricavo Annuale

65%

Occupazione Media

$220

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$45k

$65k

$90k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

$60,178

Profitto

Revenue

$91,010

Spese Operative

$25,511

Reddito Operativo

$65,499

Mortgage & Taxes

$5,320

Profitto (Flusso di Cassa)

$60,178

$134,102

Investimento in Contanti

Acconto

$107,480

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Costi di Chiusura

$16,122

Totale

$134,102

Indice DSCR

Forte

1.81

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

44.87%

Tasso di capitalizzazione

12.18%

Ritorno sull'investimento

60.83%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$25,506

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,320

La tua deduzione totale

$34,660

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $34,660 = $115,340

Tasse su $115,340 (30%)

$34,602

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

29,051 sqft

Anno di costruzione:

1956

Dimensione:

4,507 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

FORCED AIR

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
31525 Cheswick Pl	4	3	2,308	-	15,540	1976	$350,000	-
5070 Crofton Ave	5	4	3,151	-	24,001	1991	$773,000	-
5062 Lansdowne Dr	3	5	2,948	-	15,486	1979	$418,000	21
5225 Park Side Trl	3	2	1,874	-	17,000	1981	$0	-
30520 Miles Rd	4	3	2,002	-	25,640	1975	$0	-
5104 Stansbury Dr	3	3	2,359	-	15,681	1978	$462,000	21
31550 Cheswick Pl	3	2	3,236	-	14,773	1977	$375,300	152
31475 Cheswick Pl	4	3	4,092	-	13,825	1977	$425,750	46
5053 Stansbury Dr	4	3	4,132	-	15,681	1978	$445,900	-
5048 Stansbury Dr	4	3	4,577	-	13,939	1978	$500,000	32

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-sold

Property Use: Single Family Residence

Stories: 2

Dimensione del lotto: 29,051 sqft

Area edificata: 4,507 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Forced air

Piscina: Yes

Caminetti: 0

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R-1-D

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 951-42-022

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $111,730

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $60,500

Valore Stimato del Terreno: $21,180

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $258,700

Stima di Mercato: $509,011

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
08/03/22	$289,850	94%	Bogdan Kovalov, Yullia Mendaliuk

Proprietà

Nome: Bogdan Kovalov

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 30320 Miles Rd, Solon, Oh 44139

Anni di Proprietà: 21

Equity della Casa: $232,300

Saldo Rimanente del Mutuo: $32,000

Importo Finanziato: 94%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No