BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 303 Via delle Baleari, Lido di Ostia, Lazio, 00121

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • €100,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€42,712

Profitto (Flusso di cassa)

€22,522

Tasso di capitalizzazione

27.9%

Ricavo Annuale

€42,712

AirDNA prevede €119/notte con un'occupazione del 63% (27,419) Airbtics prevede €118/notte con un'occupazione del 73% (31,517) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 87% tasso di occupazione, €134 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€21,164	€29,891	€43,420	€65,297
Occupazione	65%	73%	87%	93%
Nightly Rate	€88	€111	€134	€189

Stagionalità (Profit by Month)

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Family Apartment	€51,112	€153	91%	2	2	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Metriche di rendimento

Il 81.99% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€22,522	€45,044	€67,566	€90,088	€112,611	€225,222	€675,666
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999
Acconto	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Apprezzamento della Proprietà	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Rendimento Totale	€125,522	€151,134	€176,839	€202,639	€228,538	€359,613	€918,393

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

81.99%

Tasso di capitalizzazione

27.85%

Ritorno sull'investimento

98.04%

303 Via delle Baleari Lido di Ostia, Lazio, 00121

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

437

Punteggio Investitore Airbnb

€22,522

Profitto Annuo

27.9%

Tasso Cap

82.0%

Rend. Cassa

€42,712

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €119/notte con un'occupazione del 63%.La tariffa per notte prevista è di €118/notte con un'occupazione del 73%.

Tasso di Occupazione

Primo 28% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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€31,604

Ricavo Annuale

73%

Occupazione Media

€118

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€30k

€45k

€65k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€22,522

Profitto

Ricavo

€42,712

Spese Operative

€14,857

Reddito Operativo

€27,855

Mortgage & Taxes

€5,333

Profitto (Flusso di Cassa)

€22,522

€27,469

Investimento in Contanti

Acconto

€20,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€4,469

Costi di Chiusura

€3,000

Totale

€27,469

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

81.99%

Tasso di capitalizzazione

27.85%

Ritorno sull'investimento

98.04%