BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 3020 Remington Dr Wilmington NC 28405

2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti • $295,000

BNB

Calc

Report da:

Wayne Stratton

Operations Manager at Navigate Rentals & Management

9102181700

inbox@navigaterentals.com

www.navigaterentals.com

Ricavo annuale

$32,215

Profitto (Flusso di cassa)

-$7,840

Rendimento del capitale investito

-10.5%

Tasso di capitalizzazione

4.1%

Ricavo Annuale

$32,215

AirDNA prevede $147/notte con un'occupazione del 60% (32,214) Airbtics prevede $110/notte con un'occupazione del 61% (24,507) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 60% tasso di occupazione, $147 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$16,019	$25,935	$38,282	$47,903
Occupazione	47%	63%	76%	83%
Nightly Rate	$88	$105	$129	$148

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -10.54% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$7,840	-$15,680	-$23,521	-$31,361	-$39,201	-$78,403	-$235,211
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000
Acconto	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000
Apprezzamento della Proprietà	$8,850	$17,965	$27,354	$37,025	$46,985	$101,455	$421,042
Rendimento Totale	$296,009	$297,284	$298,833	$300,663	$302,784	$318,051	$480,831

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-10.54%

Tasso di capitalizzazione

4.08%

Ritorno sull'investimento

5.25%

3020 Remington Dr Wilmington NC 28405 Wilmington, NC, 28405

2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,415/mese

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Contatta Wayne

Operations Manager at Navigate Rentals & Management

$286,600

Zestimate

$32,215

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $147/notte con un'occupazione del 60%.La tariffa per notte prevista è di $110/notte con un'occupazione del 61%.

Tasso di Occupazione

Primo 56% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 13% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

-$7,840

Profitto

Ricavo

$32,215

Spese Operative

$20,155

Reddito Operativo

$12,059

Mortgage & Taxes

$19,900

Profitto (Flusso di Cassa)

-$7,840

$74,350

Investimento in Contanti

Acconto

$59,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$8,850

Totale

$74,350

Indice DSCR

Debole

0.61

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-10.54%

Tasso di capitalizzazione

4.08%

Ritorno sull'investimento

5.25%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,001

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,920

La tua deduzione totale

$37,963

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $37,963 = $112,037

Tasse su $112,037 (30%)

$33,611

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$33,611

Risparmi fiscali stimati

$11,389

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

2,483 sqft

Anno di costruzione:

1988

Dimensione:

1,016 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Heat Pump

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4414 Bridgeport Dr	3	2	1,354	-	12,763	1991	$284,500	-
3100 Monticello Ct	3	2	1,343	-	8,146	1991	$292,500	-
3031 Weatherby Ct	3	2	1,689	-	9,496	1994	$344,000	-
2804 Carthage Dr	3	2	1,124	-	14,375	1987	$345,000	-
4328 Lakemoor Dr	3	2	1,482	-	13,765	1995	$363,000	-
2911 Caliber Ct	3	2	1,502	-	2,788	1989	$337,000	-
4306 Bridgeport Dr	3	2	1,332	-	9,235	1991	$325,000	-
4409 Woodcroft Ct	3	2	1,212	-	8,146	1993	$305,000	-
4406 Heatherridge Dr	3	2	1,398	-	11,848	1995	$342,000	-
2910 New Town Dr	3	2	1,201	-	9,757	1988	$300,000	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Townhouse (Residential)

Stories: 1

Dimensione del lotto: 2,483 sqft

Area edificata: 1,016 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Heat pump

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: PD,PLANNED DEVELPMNT

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: R02619-008-010-000

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $161,200

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $50,000

Valore Stimato del Terreno: $50,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $111,200

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
06/24/20	$162,000	100%	Judith Waldon
12/14/10	$141,000	100%	Gregory Maxwell, Evelyne Maxwell

Proprietà

Nome: Judith Waldon

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 3020 Remington Dr, Wilmington, NC 28405

Anni di Proprietà: 50

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: 100%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No