BNBCalc

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

BNBCalc Logo

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

Home

Accedi

Language

Risorse

Prezzi

Mappa Section 8

Guida Fiscale STR

Blog

Modulo Contatti

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 3016 Elgin Ave, Baltimore, MD 21216

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $274,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$27,799

Profitto (Flusso di cassa)

-$8,039

Tasso di capitalizzazione

3.8%

Ricavo Annuale

$27,799

AirDNA prevede $177/notte con un'occupazione del 43% (27,798) Airbtics prevede $210/notte con un'occupazione del 64% (49,088) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 43% tasso di occupazione, $177 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$29,159$50,088$83,544$104,215
Occupazione56%60%78%82%
Nightly Rate$129$203$269$323

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
V.Idro
Animali
W/D
Recensioni
Baltimore Townhouse close to JHU & MICA

No image available

$76,461
$236
82%
332$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (126)
Baltimore Townhouse near JHU & MICA

No image available

$74,428
$235
78%
332$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (94)
Modern townhome blocks away from Camden Yards

No image available

$33,100
$117
61%
331$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (207)
Spacious Row Home-4 mins to Convention Center

No image available

$38,361
$147
60%
332$170❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Stadiums/Convention Center/UMB/Inner Harbor

No image available

$44,592
$116
86%
332$139❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (307)
Contemporary, Renovated Urban Home in Baltimore

No image available

$52,014
$171
79%
342$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Steps from Stadiums/Convention Center/UMD

No image available

$76,190
$320
60%
333$190❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (77)
The Grandeur | TOP-TIER Opulence Near The Harbor

No image available

$58,173
$354
43%
331$99❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (41)
Royalty Homes: Family Style, clean in a safe area

No image available

$28,034
$124
55%
322$85✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (70)
Modern Brownstone in Baltimore’s Federal Hill

No image available

$38,942
$280
38%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (36)

Metriche di rendimento

Il -11.2% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$8,039-$16,078-$24,117-$32,156-$40,195-$80,390-$241,170
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$219,920$219,920$219,920$219,920$219,920$219,920$219,920
Acconto$54,980$54,980$54,980$54,980$54,980$54,980$54,980
Apprezzamento della Proprietà$8,247$16,741$25,490$34,502$43,784$94,542$392,354
Rendimento Totale$275,107$275,563$276,273$277,246$278,489$289,052$426,084

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-11.2%

Tasso di capitalizzazione

3.82%

Ritorno sull'investimento

4.05%

property-location

3016 Elgin Ave Baltimore, MD, 21216

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Stima $1,319/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-39

Punteggio Investitore Airbnb

-$8,039

Profitto Annuo

3.8%

Tasso Cap

-11.2%

Rend. Cassa

$27,799

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $177/notte con un'occupazione del 43%.La tariffa per notte prevista è di $210/notte con un'occupazione del 64%.

Primo 81% dei comparabili

Primo 51% dei comparabili


Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

10

Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$52,029

Ricavo Annuale

64%

Occupazione Media

$210

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$45k

$60k

$75k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$8,039

Profitto

Ricavo

$27,799

Spese Operative

$17,294

Reddito Operativo

$10,505

Mortgage & Taxes

$18,544

Profitto (Flusso di Cassa)

-$8,039

$71,727

Investimento in Contanti

Acconto

$54,980

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$8,247

Totale

$71,727

Indice DSCR

Debole

0.57

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-11.2%

Tasso di capitalizzazione

3.82%

Profitto (Cumulativo)

-$8,039

$219,920

$8,500

$8,247

$0

Guadagno totale

$2,909

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$13,047

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,722

La tua deduzione totale

$36,446

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $36,446 = $113,554


Tasse su $113,554 (30%)

$34,066

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$34,066


Risparmi fiscali stimati

$10,934

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: SFR
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -