3013 Keswick Rd Baltimore, MD, 21211
2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti
Stima $1,439/mese
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Punteggio Investitore Airbnb
-$5,660
Profitto Annuo
4.9%
Tasso Cap
-7.5%
Rend. Cassa
$32,477
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 42% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $131/notte con un'occupazione del 72%.La tariffa per notte prevista è di $114/notte con un'occupazione del 78%.
Primo 61% dei comparabili
Primo 31% dei comparabili
Stagionalità
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10
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$35,039
Ricavo Annuale
78%
Occupazione Media
$114
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$30k
$40k
$50k
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-$5,661
Profitto
Ricavo
$32,477
Spese Operative
$17,902
Reddito Operativo
$14,575
Mortgage & Taxes
$20,236
Profitto (Flusso di Cassa)
-$5,661
$75,248
Investimento in Contanti
Acconto
$59,998
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,250
Costi di Chiusura
$9,000
Totale
$75,248
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-7.52%
Tasso di capitalizzazione
4.85%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$14,238
Imposta sulla proprietà detraibile
$2,970
La tua deduzione totale
$37,179
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $37,179 = $112,821
Tasse su $112,821 (30%)
$33,846
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$33,846
Risparmi fiscali stimati
$11,154
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
1,358 sqft
Anno di costruzione:
1880
Dimensione:
1,344 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
FORCED AIR
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3421 Chestnut Ave | 3 | 2 | 1,410 | - | 1,400 | 1880 | $265,000 | 90 |
| 3128 Keswick Rd | 2 | 1 | 1,092 | - | 1,134 | 1900 | $375,000 | 48 |
| 3155 Keswick Rd | 3 | 2 | 1,065 | - | 1,350 | 1900 | $361,000 | 87 |
| 709 W 36th St | 4 | 2 | 1,400 | - | 1,120 | 1900 | $495,000 | 42 |
| 3425 Chestnut Ave | 3 | 4 | 1,926 | - | 1,400 | 1880 | $501,000 | 46 |
| 3448 Roland Ave | 2 | 3 | 735 | - | 960 | 1900 | $0 | - |
| 3419 Hickory Ave | - | 1 | 880 | - | 900 | 1900 | $0 | - |
| 3432 Roland Ave | - | 2 | 685 | - | 696 | 1900 | $217,500 | - |
| 805 W 32nd St | 4 | 3 | 2,118 | - | 1,742 | 2018 | $495,000 | 165 |
| 2540 Madison Ave | - | 2 | 2,961 | - | 1,800 | 1907 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Townhouse
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 1,358 sqft
- Area edificata: 1,344 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Forced air
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R-7
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 13-12-3642A-007
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $246,700
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $70,000
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $181,700
Stima di Mercato: $394,029
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 07/29/05 | $235,000 | 102% | Glynn R Curtis |
| 11/23/04 | $112,000 | 90% | Peter Collins |
| 10/14/04 | $70,500 | 0% | Richard C Lamkin Jr. |
| Invalid Date | $50,000 | 80% | Roy Baker |
Proprietà
- Nome: Glynn R Curtis
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 8831 Thomas Lea Ter, Montgomery Village, Md 20886
- Anni di Proprietà: 219
- Equity della Casa: $144,108
- Saldo Rimanente del Mutuo: $187,092
- Importo Finanziato: 80%
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Elementare: Medfield Heights Elementary School with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Booker T. Washington Middle School with 0/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Digital Harbor High School with 2/10 valutazione a stelle