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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 301 Pinnacle Inn Rd

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $210,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$38,351

Profitto (Flusso di cassa)

$5,519

Tasso di capitalizzazione

9.4%

Ricavo Annuale

$38,351

AirDNA prevede $175/notte con un'occupazione del 32% (20,453) Airbtics prevede $178/notte con un'occupazione del 41% (26,655) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 60% tasso di occupazione, $175 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$16,212$22,022$41,847$65,637
Occupazione33%39%47%58%
Nightly Rate$128$145$234$299

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
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Metriche di rendimento

Il 10.07% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$5,519$11,038$16,557$22,076$27,595$55,191$165,573
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$168,000$168,000$168,000$168,000$168,000$168,000$168,000
Acconto$42,000$42,000$42,000$42,000$42,000$42,000$42,000
Apprezzamento della Proprietà$6,300$12,789$19,472$26,356$33,447$72,222$299,725
Rendimento Totale$221,819$233,827$246,029$258,433$271,043$337,413$675,298

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

10.07%

Tasso di capitalizzazione

9.37%

Ritorno sull'investimento

25.33%

property-location

301 Pinnacle Inn Rd Beech Mountain, North Carolina, 28604

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Stima $1,007/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$291,600

Zestimate

68

Punteggio Investitore Airbnb

$5,519

Profitto Annuo

9.4%

Tasso Cap

10.1%

Rend. Cassa

$38,351

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $175/notte con un'occupazione del 32%.La tariffa per notte prevista è di $178/notte con un'occupazione del 41%.

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Stagionalità

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40

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$27,639

Ricavo Annuale

41%

Occupazione Media

$178

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
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🐶 Animali domestici

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Casa

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Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$30k

$45k

$60k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$5,519

Profitto

Ricavo

$38,351

Spese Operative

$18,666

Reddito Operativo

$19,685

Mortgage & Taxes

$14,166

Profitto (Flusso di Cassa)

$5,519

$54,800

Investimento in Contanti

Acconto

$42,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$6,300

Totale

$54,800

Indice DSCR

Forte

1.39

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

10.07%

Tasso di capitalizzazione

9.37%

Profitto (Cumulativo)

$5,519

$168,000

$6,500

$6,300

$0

Guadagno totale

$13,882

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$9,967

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,079

La tua deduzione totale

$16,182

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $16,182 = $133,818


Tasse su $133,818 (30%)

$40,145

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$40,145


Risparmi fiscali stimati

$4,855

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

1984

Dimensione:

825 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Forced Air Unit

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
1313 Pinnacle Inn Rd22825-01984$189,00096
468 Elderberry Ridge Rd221,092-02002$400,000-
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2209 Pinnacle Inn Rd221,036-01983$217,500-
2302 Pinnacle Inn Rd221,036-01983$0-
1203 Pinnacle Inn Rd-1400-01984$116,000-
1106 Pinnacle Inn Rd-1400-01984$0-
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4110 Pinnacle Inn Rd22825-01984$210,0003
1110 Pinnacle Inn Rd22825-01984$0-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: property-details-mls-status-cancelled
  • Property Use: Condominium Unit (Residential)
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: 825 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Forced air unit
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 18590639437304315
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $132,200
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $132,200
  • Stima di Mercato: -


Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
02/08/22$215,00065%Tazs Investments Llc
02/11/21$135,000100%Nicholas G Idol, Mandy N Idol
01/20/20$65,00090%John T Wall, Aspen R Wall
06/26/07$150,50080%Richard Wayne Ingersoll Iii, Sinead Ingersoll

Proprietà

  • Nome: Tazs Investments, Llc
  • Occupato dal Proprietario: No
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 900 Hobbs Rd Apt 237, Greensboro, NC 27410
  • Anni di Proprietà: 34
  • Equity della Casa: $128,000
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $140,000
  • Importo Finanziato: 80%
  • Tipo di Proprietario: Investitore
  • Pegno: No
  • Ereditato: No
  • Pignoramento: No