30097 Laurie Rae Ln Temecula, CA, 92592
4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti
Stima $6,595/mese
Questa proprietà è in vendita!
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Temecula
Punteggio Investitore Airbnb
-$19,061
Profitto Annuo
5.4%
Tasso Cap
-5.8%
Rend. Cassa
$100,427
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 57% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $723/notte con un'occupazione del 55%.La tariffa per notte prevista è di $491/notte con un'occupazione del 56%.
Primo 71% dei comparabili
Primo 41% dei comparabili
Stagionalità
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10
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$97,625
Ricavo Annuale
56%
Occupazione Media
$491
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$50k
$100k
$150k
$200k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
-$19,061
Profitto
Ricavo
$100,427
Spese Operative
$26,736
Reddito Operativo
$73,692
Mortgage & Taxes
$92,753
Profitto (Flusso di Cassa)
-$19,061
$327,000
Investimento in Contanti
Acconto
$275,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,750
Costi di Chiusura
$41,250
Totale
$327,000
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-5.82%
Tasso di capitalizzazione
5.35%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$65,259
Imposta sulla proprietà detraibile
$13,612
La tua deduzione totale
$156,764
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $156,764 = -$6,764
Tasse su -$6,764 (30%)
-$2,029
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$2,029
Risparmi fiscali stimati
$47,029
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: SFR
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: -
- Garage: Yes
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -