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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 3005 Tuam St, Houston, TX, 77004

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $225,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$40,652

Profitto (Flusso di cassa)

$6,509

Tasso di capitalizzazione

9.6%

Ricavo Annuale

$40,652

AirDNA prevede $226/notte con un'occupazione del 52% (42,923) Airbtics prevede $210/notte con un'occupazione del 53% (40,651) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 53% tasso di occupazione, $210 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$29,710$41,583$55,899$65,845
Occupazione44%53%62%65%
Nightly Rate$174$202$234$262

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
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Metriche di rendimento

Il 10.8% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$6,509$13,018$19,527$26,036$32,545$65,091$195,274
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$180,000$180,000$180,000$180,000$180,000$180,000$180,000
Acconto$45,000$45,000$45,000$45,000$45,000$45,000$45,000
Apprezzamento della Proprietà$6,750$13,702$20,863$28,239$35,836$77,381$321,134
Rendimento Totale$238,259$251,720$265,391$279,276$293,382$367,472$741,408

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

10.8%

Tasso di capitalizzazione

9.63%

Ritorno sull'investimento

25.67%

property-location

3005 Tuam St Houston, Texas, 77004

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Stima $1,079/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$222,900

Zestimate

Houston

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


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Dati di mercato

73

Punteggio Investitore Airbnb

$6,509

Profitto Annuo

9.6%

Tasso Cap

10.8%

Rend. Cassa

$40,652

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $226/notte con un'occupazione del 52%.La tariffa per notte prevista è di $210/notte con un'occupazione del 53%.

Primo 53% dei comparabili

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Stagionalità

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40

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$41,973

Ricavo Annuale

53%

Occupazione Media

$210

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$45k

$70k

$95k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$6,509

Profitto

Ricavo

$40,652

Spese Operative

$18,965

Reddito Operativo

$21,687

Mortgage & Taxes

$15,178

Profitto (Flusso di Cassa)

$6,509

$60,250

Investimento in Contanti

Acconto

$45,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$6,750

Totale

$60,250

Indice DSCR

Forte

1.43

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

10.8%

Tasso di capitalizzazione

9.63%

Profitto (Cumulativo)

$6,509

$180,000

$8,500

$6,750

$0

Guadagno totale

$15,470

STR Calcolatore Fiscale (USA)

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$10,679

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,228

La tua deduzione totale

$16,954

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $16,954 = $133,046


Tasse su $133,046 (30%)

$39,914

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$39,914


Risparmi fiscali stimati

$5,086

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

2024

Dimensione:

1,535 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

2

Riscaldamento:

Electric

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: 1,535 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Electric
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: Electric
  • Vista: -
  • Parcheggio: Attached
  • Servizi: Dishwasher, Disposal, Microwave
  • Prezzo per metro quadrato: $145

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 0372410000008
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $155,000
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $222,900


Scuole

  • Scuola Elementare: Blackshear Elementary School with 2/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: Cullen Middle School with 1/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Yates High School with 2/10 valutazione a stelle