3005 Tuam St Houston, Texas, 77004
3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti
Stima $1,079/mese

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$222,900
Zestimate
Houston
Punteggio Investitore Airbnb
$6,509
Profitto Annuo
9.6%
Tasso Cap
10.8%
Rend. Cassa
$40,652
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $226/notte con un'occupazione del 52%.La tariffa per notte prevista è di $210/notte con un'occupazione del 53%.
Primo 53% dei comparabili
Primo 38% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$41,973
Ricavo Annuale
53%
Occupazione Media
$210
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$45k
$70k
$95k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$6,509
Profitto
Ricavo
$40,652
Spese Operative
$18,965
Reddito Operativo
$21,687
Mortgage & Taxes
$15,178
Profitto (Flusso di Cassa)
$6,509
$60,250
Investimento in Contanti
Acconto
$45,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$6,750
Totale
$60,250
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
10.8%
Tasso di capitalizzazione
9.63%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$10,679
Imposta sulla proprietà detraibile
$2,228
La tua deduzione totale
$16,954
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $16,954 = $133,046
Tasse su $133,046 (30%)
$39,914
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$39,914
Risparmi fiscali stimati
$5,086
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
2024
Dimensione:
1,535 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Electric
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 1,535 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Electric
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Electric
- Vista: -
- Parcheggio: Attached
- Servizi: Dishwasher, Disposal, Microwave
- Prezzo per metro quadrato: $145
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 0372410000008
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $155,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $222,900
Scuole
- Scuola Elementare: Blackshear Elementary School with 2/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Cullen Middle School with 1/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Yates High School with 2/10 valutazione a stelle