BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 3000 Forest Dr, Columbia, SC 29204

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $899,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$39,403

Profitto (Flusso di cassa)

-$40,104

Tasso di capitalizzazione

2.3%

Ricavo Annuale

$39,403

AirDNA prevede $186/notte con un'occupazione del 58% (39,402) Airbtics prevede $532/notte con un'occupazione del 56% (108,813) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 57.99999999999999% tasso di occupazione, $186 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$29,094	$80,856	$240,958	$329,978
Occupazione	37%	59%	71%	86%
Nightly Rate	$201	$356	$903	$1,025

Stagionalità (Profit by Month)

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3BR Downtown Home & Pets/Parking	$40,309	$160	62%	4	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (48)
Shandon Whole Duplex \| Up + Down Apt 4 King BR 2BA	$67,380	$184	89%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Cocky's Condo - USC, 5 Points, Downtown	$31,827	$253	32%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
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1 Mile from Stadium!	$135,420	$1,000	37%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Spacious Home on Gervais \| 4BR 2BA \| Downtown	$251,951	$1,000	68%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)

Metriche di rendimento

Il -18.41% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$40,104	-$80,208	-$120,312	-$160,416	-$200,521	-$401,042	-$1,203,126
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920
Acconto	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980
Apprezzamento della Proprietà	$26,997	$54,803	$83,445	$112,945	$143,330	$309,490	$1,284,393
Rendimento Totale	$886,792	$874,495	$863,032	$852,428	$842,709	$808,348	$981,166

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-18.41%

Tasso di capitalizzazione

2.28%

Ritorno sull'investimento

-1.95%

3000 Forest Dr Columbia, SC, 29204

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,316/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-72

Punteggio Investitore Airbnb

-$40,104

Profitto Annuo

2.3%

Tasso Cap

-18.4%

Rend. Cassa

$39,403

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $186/notte con un'occupazione del 58%.La tariffa per notte prevista è di $532/notte con un'occupazione del 56%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 71% dei comparabili

Stagionalità

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$103,598

Ricavo Annuale

56%

Occupazione Media

$532

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$30k

$105k

$175k

$255k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$40,104

Profitto

Ricavo

$39,403

Spese Operative

$18,802

Reddito Operativo

$20,600

Mortgage & Taxes

$60,704

Profitto (Flusso di Cassa)

-$40,104

$217,727

Investimento in Contanti

Acconto

$179,980

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$26,997

Totale

$217,727

Indice DSCR

Debole

0.34

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-18.41%

Tasso di capitalizzazione

2.28%

Ritorno sull'investimento

-1.95%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$42,710

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,909

La tua deduzione totale

$130,739

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $130,739 = $19,261

Tasse su $19,261 (30%)

$5,778

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$5,778

Risparmi fiscali stimati

$39,222

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -