BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 300 Av. Jaime Poggi, Jacarepaguá, RJ, 22775-130

1 camere da letto • 2 bagni • 5 ospiti • $100,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$22,948

Profitto (Flusso di cassa)

$9,018

Tasso di capitalizzazione

9.8%

Ricavo Annuale

$22,948

AirDNA prevede $47/notte con un'occupazione del 54% (9,269) Airbtics prevede $82/notte con un'occupazione del 47% (14,076) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 61% tasso di occupazione, $103 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$6,054	$10,767	$23,570	$34,323
Occupazione	33%	42%	61%	77%
Nightly Rate	$48	$67	$103	$119

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Suíte aprazível no Verano stay	$17,025	$61	74%	1	0	1	$36	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (37)
Apê na Barra, ao lado do Parque Olímpico, Jeunesse	$11,960	$51	61%	1	1	2	$22	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (72)
Oportunidade está no Rio 2 Condomínio Verano-RJ.	$14,383	$61	62%	1	1	2	$36	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (48)
42 Verano Stay suíte (garagem e wi-fi)	$7,732	$40	49%	1	1	2	$22	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (25)
Elegance Suítes Tijuca	$13,621	$103	35%	1	1	1	$30	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (6)
Apartamento Aconchegante	$7,926	$41	47%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (11)
5 Verano Stay suíte (garagem e wi-fi)	$9,380	$40	60%	1	1	3	$22	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (41)
Beautiful apt in Barra Olímpica with leisure area	$14,275	$71	52%	1	1	2	$40	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Suíte Próximo ao Parque Olímpico e Jeunesse Arena	$31,530	$112	75%	1	1	3	$34	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (71)
#Oportunidade está aqui no Verano Stay Barra.	$12,738	$38	82%	1	1.5	2	$39	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (53)
Apto completo em frente ao Jeunesse Arena	$33,036	$97	92%	1	2	2	$26	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Apê Rafa Braga	$19,216	$67	77%	1	1	1	$10	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (36)
Linda suite com todo conforto!	$5,338	$47	30%	1	1	2	$24	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (21)
Verano Stay 4 Barra Olimpic Rock Rio Arena Wf 400M	$6,292	$36	44%	1	1	1	$16	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (37)
Apt. Próximo ao Parque Olímpico!	$11,653	$90	34%	1	1	2	$20	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Ap. completo RJ/Barra Olímpica	$7,960	$56	36%	1	2	2	$36	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (11)
Flat com piscina, próximo à praia da Barra.	$7,994	$56	39%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Apartamento - Living Sunset- Barra Olímpica	$14,435	$116	34%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Apartamento inteiro Parque Olímpico!	$11,793	$73	39%	1	2	3	$38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Flat próximo a praia da Barra	$27,942	$196	38%	1	1	1	$30	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
New apt in Barra Olímpica	$31,314	$161	52%	1	1	2	$42	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (11)
Flat Verano Stay Barra Olimpica	$26,403	$85	84%	1	1	2	$30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Apto pertinho do Rock in Rio	$7,466	$49	36%	1	1	3	$40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Studio Parque Olímpico	$6,452	$43	41%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (21)
Charmoso 1 quarto com varanda- Cond. Joia da Barra	$29,764	$107	76%	1	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Stylist Apartament at Barra Olímpica	$14,757	$48	84%	1	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Barra da Tijuca,em frente ao parque olímpico (rir)	$5,583	$25	54%	1	1	2	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Brazil - Rio de Janeiro - 1 Bedroom	$14,749	$67	59%	1	1	7	$59	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (13)
Verano Stay 4A Barra Olimpic Rock Rio Arena Wf400M	$17,634	$64	74%	1	1	2	$15	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
Apto Barra - Parque Olímpico - Jeunesse- Riocentro	$8,751	$61	38%	1	1	3	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Melhor da Barra Olímpica	$16,836	$92	50%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)

Metriche di rendimento

Il 8.47% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$9,017	$18,035	$27,053	$36,071	$45,089	$90,179	$270,539
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acconto	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Apprezzamento della Proprietà	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Rendimento Totale	$112,017	$124,125	$136,326	$148,622	$161,017	$224,571	$513,265

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

8.47%

Tasso di capitalizzazione

9.76%

Ritorno sull'investimento

11.29%

300 Av. Jaime Poggi Jacarepaguá, Rio de Janeiro, 22775-130

1 camere da letto • 2 bagni • 5 ospiti

Prezzo d'Acquisto

105

Punteggio Investitore Airbnb

$9,017

Profitto Annuo

9.8%

Tasso Cap

8.5%

Rend. Cassa

$22,948

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $47/notte con un'occupazione del 54%.La tariffa per notte prevista è di $82/notte con un'occupazione del 47%.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$13,321

Ricavo Annuale

47%

Occupazione Media

$82

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$5k

$15k

$25k

$35k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$9,018

Profitto

Ricavo

$22,948

Spese Operative

$13,180

Reddito Operativo

$9,768

Mortgage & Taxes

$750

Profitto (Flusso di Cassa)

$9,018

$103,376

Investimento in Contanti

Acconto

$100,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$3,376

Totale

$103,376

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

8.47%

Tasso di capitalizzazione

9.76%

Ritorno sull'investimento

11.29%