BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 300 64th Ave 426, St Pete Beach, FL 33706

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $419,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$45,078

Profitto (Flusso di cassa)

-$2,787

Tasso di capitalizzazione

6.1%

Ricavo Annuale

$45,078

Airbtics prevede $187/notte con un'occupazione del 66% (45,078) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 42% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 66% tasso di occupazione, $187 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$36,135	$44,540	$66,101	$91,546
Occupazione	61%	69%	76%	86%
Nightly Rate	$149	$161	$222	$274

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Penthouse, Newly Remodeled & Furnished, BEACH	$42,746	$163	65%	2	3	1	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Beautifully Renovated Penthouse - Waterfront - Spa	$74,155	$271	71%	2	3	1	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Waterfront Sunrise/St Pete Beach Sunsets! Htd Pool	$38,242	$161	60%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
The Sunrise Resort -Location-Beach-Waterfront	$26,460	$126	53%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Walkable/Beach Views/Steps to Beach/Pool	$52,117	$146	86%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Waterfront 2/2 Only Steps to St Pete Beach + Pool!	$45,216	$161	67%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Waterfront Balcony/Beach/Free Parking+Pool	$48,464	$140	86%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Waterfront Condo w/Sunrise and Sunset Views + Pool	$49,414	$161	76%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Hip Waterfront Penthouse, Beach across the street,	$75,868	$242	77%	2	3	1	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)

Metriche di rendimento

Il -2.7% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$2,786	-$5,573	-$8,360	-$11,147	-$13,934	-$27,869	-$83,607
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$335,920	$335,920	$335,920	$335,920	$335,920	$335,920	$335,920
Acconto	$83,980	$83,980	$83,980	$83,980	$83,980	$83,980	$83,980
Apprezzamento della Proprietà	$12,597	$25,571	$38,936	$52,701	$66,879	$144,410	$599,307
Rendimento Totale	$429,710	$439,898	$450,475	$461,453	$472,844	$536,441	$935,600

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-2.7%

Tasso di capitalizzazione

6.08%

Ritorno sull'investimento

13.51%

300 64th Ave 426 St Pete Beach, FL, 33706

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,014/mese

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Contatta l'Agente

$45,078

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 42% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $187/notte con un'occupazione del 66%.

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 31% dei comparabili

Stagionalità

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$47,623

Ricavo Annuale

66%

Occupazione Media

$187

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$40k

$60k

$75k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$2,787

Profitto

Ricavo

$45,078

Spese Operative

$19,540

Reddito Operativo

$25,538

Mortgage & Taxes

$28,325

Profitto (Flusso di Cassa)

-$2,787

$103,077

Investimento in Contanti

Acconto

$83,980

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$12,597

Totale

$103,077

Indice DSCR

Debole

0.90

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-2.7%

Tasso di capitalizzazione

6.08%

Ritorno sull'investimento

13.51%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$19,929

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,157

La tua deduzione totale

$45,283

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $45,283 = $104,717

Tasse su $104,717 (30%)

$31,415

La tua vecchia bolletta fiscale

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La tua nuova bolletta fiscale

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