BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraggio di affitto de 30 R. Silveira Martins, Flamengo, RJ, 22221-000

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti • $0

BNB

Calc

Ricavo annuale

$13,412

Profitto (Flusso di cassa)

-$597,496

Rendimento del capitale investito

-18172.0%

Ricavo Annuale

$13,412

AirDNA prevede $46/notte con un'occupazione del 82% (13,777) Airbtics prevede $51/notte con un'occupazione del 72% (13,411) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 72% tasso di occupazione, $51 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$7,767	$14,376	$20,253	$23,899
Occupazione	54%	83%	91%	96%
Nightly Rate	$38	$46	$59	$66

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Catete - 100m do metrô e Parque do Flamengo	$15,211	$85	45%	1	1.5	3	$34	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (9)
Experiência Carioca - aconchegante e divertido	$5,073	$42	33%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (19)
Apartment with small balcony and view of the Flamengo Park	$10,644	$32	86%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (224)
Under the Glorias's Sun	$18,693	$104	45%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Ap conjugado doce lar	$13,527	$66	56%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (10)
Studio novo c/ vista panorâmica	$17,378	$55	84%	1	1	2	$36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
Confortável apartamento de 1 quarto no Catete	$13,413	$39	91%	1	1	2	$28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Studio na Praia do Flamengo	$11,644	$36	87%	1	1	3	$36	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (49)
Nosso studio no Rio	$15,309	$54	74%	1	1	2	$28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Residencial Praia Do Flamengo até 4 pessoas	$14,984	$46	89%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (30)
Praia do Flamengo Apartamento Vista do Pão	$21,162	$59	98%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Apartamento no Flamengo, Zona Sul	$13,392	$56	62%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Conjugado Completo e Prático na Zona Sul do Rio	$7,452	$24	82%	1	1	2	$12	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (41)
Flabeachdan	$10,521	$42	65%	1	1	3	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Excelente localização e um toque de charme	$14,065	$40	94%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (38)
Beautiful apt in the South Zone of Rio	$11,392	$30	100%	1	1	3	$34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Lindo kitnet renovado no Flamengo e perto da praia	$12,544	$49	69%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (40)
O sossego do Flamengo	$18,615	$54	92%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
a 550 metros Praia Flamengo Loft até 4 pessoas	$7,889	$30	67%	1	1	3	$30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (56)
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Praia do Flamengo: ar split, wi-fi and smart TV	$14,179	$39	93%	1	1	1	$29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (74)
Charming apartment in the heart of Rio	$9,781	$38	65%	1	1	4	$41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
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Flamengo Beach Renovated Apt - South Zone / Subway	$17,387	$57	81%	1	1	2	$29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (163)
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Casa da Luz	$8,715	$23	97%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (158)
Loft na Praia do Flamengo, bela vista, perto metrô	$14,392	$42	88%	1	1	2	$26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (106)
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Cozy studio Sugar Loaf best view	$11,764	$64	50%	1	1	4	$39	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (11)
Asian Elegance: Luxe Rio Studio	$12,429	$65	50%	1	1	1	$40	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (5)
Lindo apartamento na Praia do Flamengo	$15,833	$50	84%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)
Apaixonante studio de frente p/ praia com garagem	$21,081	$60	96%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Awesome studio in Glória	$8,339	$46	48%	1	1	3	$43	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (12)
Studio Premium de frente para praia com garagem	$25,649	$73	96%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (45)
Praia do Flamengo	$10,801	$43	67%	1	1	1	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Conforto e Segurança lugar top!	$12,254	$36	93%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Insight Flamengo by Housi	$13,275	$39	93%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (22)

Metriche di rendimento

Il -18,172% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Flusso di cassa nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$597,495	-$1,194,991	-$1,792,486	-$2,389,982	-$2,987,477	-$5,974,955	-$17,924,866
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acconto	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apprezzamento della Proprietà	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendimento Totale	-$597,495	-$1,194,991	-$1,792,486	-$2,389,982	-$2,987,477	-$5,974,955	-$17,924,866

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-18,172%

Periodo di recupero in giorni

Ritorno sull'investimento

-18,172%

30 R. Silveira Martins Flamengo, Rio de Janeiro, 22221-000

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti

Affitto Mensile

$13,412

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $46/notte con un'occupazione del 82% (13,777) Airbtics prevede $51/notte con un'occupazione del 72% (13,411)

Tasso di Occupazione

Primo 56% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$13,032

Ricavo Annuale

72%

Occupazione Media

$51

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$5k

$10k

$20k

$25k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$597,496

Profitto

Ricavo

$13,412

Spese Operative

$10,907

Reddito Operativo

$2,504

Affitto Netto Effettivo

$600,000

Profitto (Flusso di Cassa)

-$597,496

$3,288

Investimento in Contanti

Ristrutturazioni e Arredamento

$3,188

Costi di Setup

$100

Totale

$3,288

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-18,172%

Periodo di recupero in giorni