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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 30 Firethorn Ln

4 camere da letto • 5 bagni • 14 ospiti • $1,949,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$166,442

Profitto (Flusso di cassa)

-$349

Tasso di capitalizzazione

6.7%

Ricavo Annuale

$166,442

AirDNA prevede $1,085/notte con un'occupazione del 42% (166,441)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 42% tasso di occupazione, $1,085 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)


Metriche di rendimento

Il -0.07% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$349-$698-$1,047-$1,396-$1,745-$3,491-$10,473
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$19,147$39,475$61,057$83,970$108,296$254,372$1,559,200
Acconto$389,800$389,800$389,800$389,800$389,800$389,800$389,800
Apprezzamento della Proprietà$58,470$118,694$180,724$244,616$310,425$670,293$2,781,734
Rendimento Totale$467,068$547,271$630,534$716,990$806,775$1,310,973$4,720,260

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-0.07%

Tasso di capitalizzazione

6.72%

Ritorno sull'investimento

16.81%

property-location

30 Firethorn Ln Hilton Head Island, South Carolina, 29928

4 camere da letto • 5 bagni • 14 ospiti

Stima $9,348/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

$166,442

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili


-$349

Profitto

Revenue

$166,442

Spese Operative

$35,317

Reddito Operativo

$131,124

Mortgage & Taxes

$131,473

Profitto (Flusso di Cassa)

-$349

$459,520

Investimento in Contanti

Acconto

$389,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$11,250

Costi di Chiusura

$58,470

Totale

$459,520

Indice DSCR

Debole

1.00

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-0.07%

Tasso di capitalizzazione

6.72%

Profitto (Cumulativo)

-$349

$19,147

$11,250

$58,470

$0

Guadagno totale

$77,268

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$92,502

Imposta sulla proprietà detraibile

$19,295

La tua deduzione totale

$170,670

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $170,670 = -$20,670


Tasse su -$20,670 (30%)

-$6,201

La tua vecchia bolletta fiscale

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La tua nuova bolletta fiscale

-$6,201


Risparmi fiscali stimati

$51,201

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

1999

Dimensione:

2,759 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

2

Riscaldamento:

HEAT PUMP

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
1 Firethorn Ln341,542-01984$1,225,00069
7 Myrtle Ln3-1,434-01973$0-
37 Lawton Rd121,882-01998$910,00032
135 Shell Midden Ln4-3,320-57,4991957$2,300,000-
9 Juniper Ln1-5,122-02002$0-
117 S Forest Beach Dr332,068-01980$1,500,00034
1 Laurel Ln3-2,159-01966$0-
38 Shell Ring Rd132,069-01991$1,200,00054
34 Shell Ring Rd132,271-01997$0325
28 Shell Ring Rd122,181-01991$855,000-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: 2,759 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Heat pump
  • Piscina: No
  • Caminetti: 0
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: 4115
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: R550 018 000 0165 0000
  • Zona Alluvionale: Zone 0.2"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2022
  • Valore Stimato: $42,000
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $400,000
  • Valore Stimato del Terreno: $16,000
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $650,000
  • Stima di Mercato: $1,686,137


Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
02/24/21$1,050,00052%Douglas Fair, Claudine Schwartz Fair
02/15/18$760,00088%Anthony J Riggle, Kimberly L Riggle
10/02/15$00%Williamson,Donald G Living Trust
02/03/14$00%Donald G Williamson

Proprietà

  • Nome: Douglas Fair
  • Occupato dal Proprietario: Yes
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 30 Firethorn Ln, Hilton Head Island, Sc 29928
  • Anni di Proprietà: 35
  • Equity della Casa: $1,067,750
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $548,250
  • Importo Finanziato: -
  • Tipo di Proprietario: Individuo
  • Pegno: No
  • Ereditato: No
  • Pignoramento: No

Scuole

  • Scuola Elementare: Hilton Head Island School For The Creative Arts with 4/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: Hilton Head Island Middle School with 5/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Hilton Head Island High School with 7/10 valutazione a stelle