BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 3 Via Vacchereccia, Firenze, Toscana, 50122

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • €500,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€48,061

Profitto (Flusso di cassa)

€6,713

Tasso di capitalizzazione

6.7%

Ricavo Annuale

€48,061

AirDNA prevede €160/notte con un'occupazione del 69% (40,219) Airbtics prevede €160/notte con un'occupazione del 82% (48,060) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 82% tasso di occupazione, €160 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€33,350	€44,532	€62,470	€85,744
Occupazione	74%	83%	93%	98%
Nightly Rate	€122	€145	€181	€235

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 5.69% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€6,712	€13,425	€20,137	€26,850	€33,563	€67,126	€201,378
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999
Acconto	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000
Apprezzamento della Proprietà	€15,000	€30,450	€46,363	€62,754	€79,637	€171,958	€713,631
Rendimento Totale	€521,712	€543,875	€566,501	€589,604	€613,200	€739,084	€1,415,009

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

5.69%

Tasso di capitalizzazione

6.67%

Ritorno sull'investimento

24.4%

3 Via Vacchereccia 3 Firenze, Toscana, 50122

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Punteggio Investitore Airbnb

€6,712

Profitto Annuo

6.7%

Tasso Cap

5.7%

Rend. Cassa

€48,061

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €160/notte con un'occupazione del 69%.La tariffa per notte prevista è di €160/notte con un'occupazione del 82%.

Tasso di Occupazione

Primo 56% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 38% dei comparabili

Stagionalità

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€48,865

Ricavo Annuale

82%

Occupazione Media

€160

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€20k

€45k

€65k

€90k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€6,713

Profitto

Ricavo

€48,061

Spese Operative

€14,682

Reddito Operativo

€33,379

Mortgage & Taxes

€26,666

Profitto (Flusso di Cassa)

€6,713

€117,811

Investimento in Contanti

Acconto

€100,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€2,811

Costi di Chiusura

€15,000

Totale

€117,811

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

5.69%

Tasso di capitalizzazione

6.67%

Ritorno sull'investimento

24.4%