BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraggio di affitto de 3 Via Lugino, Porlezza, Lombardia, 22018

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • €0

BNB

Calc

Ricavo annuale

€24,706

Profitto (Flusso di cassa)

€1,687

Rendimento del capitale investito

40.0%

Ricavo Annuale

€24,706

AirDNA prevede €116/notte con un'occupazione del 35% (14,852) Airbtics prevede €128/notte con un'occupazione del 53% (24,706) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 53% tasso di occupazione, €128 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€12,781	€23,814	€42,621	€48,700
Occupazione	41%	49%	67%	74%
Nightly Rate	€84	€129	€170	€175

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Stazione by Interhome	€29,571	€121	67%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
CASA BELLAVISTA LUGANO LAKE-BLUE-	€18,891	€78	65%	2	1	2	€33	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (15)
Casa Linda	€30,411	€104	80%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
CASA BELLAVISTA LUGANO LAKE-GREEN	€13,324	€72	50%	2	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (14)
Casa Bia	€24,753	€110	58%	2	1.5	3	€85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
La Casetta	€21,227	€81	70%	2	2	2	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Porto Letizia Iris 1 - Happy Rentals	€31,390	€189	43%	2	2	1	€192	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Apartment at Lugano Lake Front Promenade	€23,665	€84	72%	2	1	5	€76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Appartamento in villetta con giardino	€18,032	€86	56%	2	1	3	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Porto Letizia Ferrara 3 - Happy Rentals	€23,902	€154	42%	2	1	1	€169	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Porto Letizia S15 - Happy Rentals	€24,786	€159	39%	2	1	1	€193	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Chalet Como 232, Porlezza aan het Luganomeer	€23,076	€84	74%	2	1	2	€71	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (24)
Appartamento Primo Piano in villetta Porlezza(CO)	€12,384	€77	39%	2	1	3	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Appartamento Pian Terreno "Casa Enza" Porlezza/CO	€12,564	€75	45%	2	1	3	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Apartment with fantastic lake view	€28,449	€127	57%	2	1	1	€147	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Porto Letizia P9 - Happy Rentals	€31,610	€183	46%	2	1	1	€192	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
Porto Letizia T13 - Happy Rentals	€22,303	€167	33%	2	1	1	€192	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Porto Letizia T12 - Happy Rentals	€35,957	€173	55%	2	1	1	€192	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Trilocale-piscina-giardino tra laghi Como e Lugano	€30,080	€158	50%	2	1	3	€48	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (69)
Porto Letizia S3 - Happy Rentals	€29,377	€169	47%	2	1	1	€204	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Porto Letizia S13 - Happy Rentals	€27,020	€174	41%	2	1	1	€193	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Porto Letizia P6 - Happy Rentals	€29,782	€176	44%	2	1	1	€192	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Porto Letizia Mimosa 2 - Happy Rentals	€20,709	€167	33%	2	1	1	€169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Porto Letizia T8 - Happy Rentals	€26,461	€175	39%	2	1	1	€193	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Porto Letizia Iris 4 - Happy Rentals	€17,347	€130	35%	2	1	1	€146	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Bungalow am Luganer See mit Terrasse und Garten	€16,799	€95	48%	2	1	3	€66	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (17)
Chalet am Luganersee	€27,668	€77	93%	2	1	5	€65	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Porto Letizia Tchaikovsky 5 - Happy Rentals	€25,978	€169	42%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modernes Haus mit herrlichem Seeblick I Luganersee	€30,728	€122	68%	2	1.5	5	€86	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
LA VECCHIA CASERMA appartamento con giardino	€15,828	€117	35%	2	1	3	€104	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (28)
Chalet met airco op toplocatie.	€18,547	€89	57%	2	1	2	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (16)
Bungalow sul lago di Lugano	€10,458	€48	47%	2	1	2	€62	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (4)
Porto Letizia P8 - Happy Rentals	€37,304	€173	57%	2	1	1	€192	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Porto Letizia S5 - Happy Rentals	€46,074	€173	70%	2	1	1	€193	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Porto Letizia T7 - Happy Rentals	€27,801	€179	41%	2	1	1	€193	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Porto Letizia Firenze 1 - Happy Rentals	€38,347	€149	68%	2	1	1	€193	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Porto Letizia Milano 1 - Happy Rentals	€21,936	€154	36%	2	1	1	€192	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Bella Vita 36 +airco - Porlezza	€23,920	€78	83%	2	2	2	€71	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (10)
Vakantiewoning bij het meer Lago Lugano Italië 231	€13,047	€48	75%	2	1	2	€81	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (9)

Metriche di rendimento

Il 40.01% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Flusso di cassa nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€1,686	€3,373	€5,059	€6,746	€8,432	€16,865	€50,597
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acconto	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apprezzamento della Proprietà	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendimento Totale	€1,686	€3,373	€5,059	€6,746	€8,432	€16,865	€50,597

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

40.01%

Periodo di recupero in giorni

912

Ritorno sull'investimento

40.01%

3 Via Lugino Porlezza, Lombardia, 22018

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Affitto Mensile

€24,706

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede €116/notte con un'occupazione del 35% (14,852.73) Airbtics prevede €128/notte con un'occupazione del 53% (24,706)

Tasso di Occupazione

Primo 44% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 51% dei comparabili

Stagionalità

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€24,509

Ricavo Annuale

53%

Occupazione Media

€127

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€20k

€35k

€45k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€1,687

Profitto

Ricavo

€24,706

Spese Operative

€11,020

Reddito Operativo

€13,687

Affitto Netto Effettivo

€12,000

Profitto (Flusso di Cassa)

€1,687

€4,214

Investimento in Contanti

Ristrutturazioni e Arredamento

€4,126

Costi di Setup

€88

Totale

€4,214

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

40.01%

Periodo di recupero in giorni

912