2977 5th St SW Atlanta, Georgia, 30315
3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti
Stima $1,702/mese
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$350,800
Zestimate
Atlanta
Punteggio Investitore Airbnb
-$10,165
Profitto Annuo
3.9%
Tasso Cap
-11.3%
Rend. Cassa
$31,557
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 44% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $157/notte con un'occupazione del 65% (37,273.15) Airbtics prevede $144/notte con un'occupazione del 60% (31,557)
Primo 53% dei comparabili
Primo 41% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$33,301
Ricavo Annuale
60%
Occupazione Media
$144
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$10k
$25k
$40k
$55k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$10,166
Profitto
Ricavo
$31,557
Spese Operative
$17,782
Reddito Operativo
$13,775
Mortgage & Taxes
$23,940
Profitto (Flusso di Cassa)
-$10,166
$90,127
Investimento in Contanti
Acconto
$70,980
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$10,647
Totale
$90,127
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-11.27%
Tasso di capitalizzazione
3.88%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$16,844
Imposta sulla proprietà detraibile
$3,514
La tua deduzione totale
$88,121
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $88,121 = $61,879
Tasse su $61,879 (30%)
$18,564
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$18,564
Risparmi fiscali stimati
$26,436
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.25 sqft
Anno di costruzione:
1950
Dimensione:
-
Tipo:
MULTI_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Central
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: MULTI_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 0.25 sqft
- Area edificata: -
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: -
- Parcheggio: Carport, Garage
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 14 009300040591
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $230,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $346,400
Scuole
- Scuola Elementare: Hutchinson Elementary School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Long Middle School with 3/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: South Atlanta High School with 3/10 valutazione a stelle