29641 Grandifloras Rd Santa Clarita, California, 91387
4 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti
Stima $3,683/mese

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$767,900
Zestimate
Santa Clarita
Punteggio Investitore Airbnb
$16,302
Profitto Annuo
8.9%
Tasso Cap
8.7%
Rend. Cassa
$94,003
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $393/notte con un'occupazione del 65% (93,301.57) Airbtics prevede $373/notte con un'occupazione del 69% (94,002)
Primo 53% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$94,384
Ricavo Annuale
69%
Occupazione Media
$373
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$40k
$100k
$165k
$230k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$16,302
Profitto
Ricavo
$94,003
Spese Operative
$25,900
Reddito Operativo
$68,102
Mortgage & Taxes
$51,800
Profitto (Flusso di Cassa)
$16,302
$187,117
Investimento in Contanti
Acconto
$153,580
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,500
Costi di Chiusura
$23,037
Totale
$187,117
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
8.71%
Tasso di capitalizzazione
8.86%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$36,445
Imposta sulla proprietà detraibile
$7,602
La tua deduzione totale
$150,002
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $150,002 = -$2
Tasse su -$2 (30%)
-$1
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$1
Risparmi fiscali stimati
$45,001
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
1,505 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Forced Air, Fireplace
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 1,505 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Forced air, fireplace
- Piscina: Yes
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: -
- Parcheggio: On Street
- Servizi: Dishwasher, Dryer, Refrigerator, Washer
- Prezzo per metro quadrato: $510
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 2854012030
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $339,448
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $767,900
Scuole
- Scuola Superiore: Canyon High School with 7/10 valutazione a stelle