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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 29641 Grandifloras Rd, Santa Clarita, CA, 91387

4 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $767,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$94,003

Profitto (Flusso di cassa)

$16,302

Tasso di capitalizzazione

8.9%

Ricavo Annuale

$94,003

AirDNA prevede $393/notte con un'occupazione del 65% (93,301) Airbtics prevede $373/notte con un'occupazione del 69% (94,002) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 69% tasso di occupazione, $373 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$62,087$94,883$130,106$201,165
Occupazione57%73%81%88%
Nightly Rate$286$341$422$606

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
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Notte
Pulizia
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Animali
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Metriche di rendimento

Il 8.71% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$16,302$32,604$48,907$65,209$81,511$163,023$489,070
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$614,320$614,320$614,320$614,320$614,320$614,320$614,320
Acconto$153,580$153,580$153,580$153,580$153,580$153,580$153,580
Apprezzamento della Proprietà$23,037$46,765$71,205$96,378$122,306$264,093$1,095,994
Rendimento Totale$807,239$847,269$888,012$929,487$971,718$1,195,017$2,352,965

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

8.71%

Tasso di capitalizzazione

8.86%

Ritorno sull'investimento

25.05%

property-location

29641 Grandifloras Rd Santa Clarita, California, 91387

4 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Stima $3,683/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$767,900

Zestimate

Santa Clarita

Guida

Zonizzazione

Guida


Leggi

60

Punteggio Investitore Airbnb

$16,302

Profitto Annuo

8.9%

Tasso Cap

8.7%

Rend. Cassa

$94,003

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $393/notte con un'occupazione del 65% (93,301.57) Airbtics prevede $373/notte con un'occupazione del 69% (94,002)

Primo 53% dei comparabili

Primo 33% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$94,384

Ricavo Annuale

69%

Occupazione Media

$373

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$40k

$100k

$165k

$230k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$16,302

Profitto

Ricavo

$94,003

Spese Operative

$25,900

Reddito Operativo

$68,102

Mortgage & Taxes

$51,800

Profitto (Flusso di Cassa)

$16,302

$187,117

Investimento in Contanti

Acconto

$153,580

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Costi di Chiusura

$23,037

Totale

$187,117

Indice DSCR

Forte

1.31

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

8.71%

Tasso di capitalizzazione

8.86%

Profitto (Cumulativo)

$16,302

$614,320

$10,500

$23,037

$0

Guadagno totale

$46,883

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La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$36,445

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,602

La tua deduzione totale

$150,002

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $150,002 = -$2


Tasse su -$2 (30%)

-$1

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$1


Risparmi fiscali stimati

$45,001

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

1,505 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Forced Air, Fireplace

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: 1,505 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Forced air, fireplace
  • Piscina: Yes
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: Central Air
  • Vista: -
  • Parcheggio: On Street
  • Servizi: Dishwasher, Dryer, Refrigerator, Washer
  • Prezzo per metro quadrato: $510

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 2854012030
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $339,448
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $767,900


Scuole

  • Scuola Superiore: Canyon High School with 7/10 valutazione a stelle