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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2961 Stevens Street, Oceanside, NY

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $450,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$95,489

Profitto (Flusso di cassa)

$64,941

Tasso di capitalizzazione

15.4%

Ricavo Annuale

$95,489

AirDNA prevede $207/notte con un'occupazione del 50% (37,802) Airbtics prevede $294/notte con un'occupazione del 67% (71,945) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 76% tasso di occupazione, $344 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$49,681$71,989$98,987$136,035
Occupazione58%70%76%85%
Nightly Rate$228$273$344$423

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
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Metriche di rendimento

Il 57.98% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$64,940$129,881$194,822$259,763$324,703$649,407$1,948,223
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000
Acconto$90,000$90,000$90,000$90,000$90,000$90,000$90,000
Apprezzamento della Proprietà$13,500$27,405$41,727$56,478$71,673$154,762$642,268
Rendimento Totale$528,440$607,286$686,549$766,242$846,377$1,254,170$3,040,491

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

57.98%

Tasso di capitalizzazione

15.42%

Ritorno sull'investimento

101.62%

property-location

2961 Stevens St Oceanside, New York, 11572

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Stima $2,158/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$764,500

Zestimate

224

Punteggio Investitore Airbnb

$19,248

Profitto Annuo

15.4%

Tasso Cap

58.0%

Rend. Cassa

$95,489

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $207/notte con un'occupazione del 50% (37,802.75) Airbtics prevede $294/notte con un'occupazione del 67% (71,945)

Primo 26% dei comparabili

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Stagionalità

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40

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$71,286

Ricavo Annuale

67%

Occupazione Media

$294

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$30k

$55k

$80k

$105k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$64,941

Profitto

Ricavo

$95,489

Spese Operative

$26,094

Reddito Operativo

$69,396

Mortgage & Taxes

$4,455

Profitto (Flusso di Cassa)

$64,941

$98,500

Investimento in Contanti

Acconto

$90,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Totale

$98,500

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

57.98%

Tasso di capitalizzazione

15.42%

Profitto (Cumulativo)

$64,941

$360,000

$8,500

$13,500

$0

Guadagno totale

$113,817

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La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

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Interessi ipotecari deducibili

$9,828

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,455

La tua deduzione totale

$47,591

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $47,591 = $102,409


Tasse su $102,409 (30%)

$30,723

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$30,723


Risparmi fiscali stimati

$14,277

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

4,000 sqft

Anno di costruzione:

1923

Dimensione:

1,848 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Baseboard, Other, Gas

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: 4,000 sqft
  • Area edificata: 1,848 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Baseboard, other, gas
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: Central
  • Vista: -
  • Parcheggio: Garage - Detached
  • Servizi: Dishwasher, Dryer, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer
  • Prezzo per metro quadrato: $413

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 282000945220
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $533,000
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $764,500


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