2961 Stevens St Oceanside, New York, 11572
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $2,158/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà
Contatta l'Agente
$764,500
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
$19,248
Profitto Annuo
15.4%
Tasso Cap
58.0%
Rend. Cassa
$95,489
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $207/notte con un'occupazione del 50% (37,802.75) Airbtics prevede $294/notte con un'occupazione del 67% (71,945)
Primo 26% dei comparabili
Primo 26% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
40
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$71,286
Ricavo Annuale
67%
Occupazione Media
$294
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$55k
$80k
$105k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$64,941
Profitto
Ricavo
$95,489
Spese Operative
$26,094
Reddito Operativo
$69,396
Mortgage & Taxes
$4,455
Profitto (Flusso di Cassa)
$64,941
$98,500
Investimento in Contanti
Acconto
$90,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Totale
$98,500
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
57.98%
Tasso di capitalizzazione
15.42%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$9,828
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,455
La tua deduzione totale
$47,591
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $47,591 = $102,409
Tasse su $102,409 (30%)
$30,723
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$30,723
Risparmi fiscali stimati
$14,277
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
4,000 sqft
Anno di costruzione:
1923
Dimensione:
1,848 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Baseboard, Other, Gas
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 4,000 sqft
- Area edificata: 1,848 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Baseboard, other, gas
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: Central
- Vista: -
- Parcheggio: Garage - Detached
- Servizi: Dishwasher, Dryer, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer
- Prezzo per metro quadrato: $413
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 282000945220
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $533,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $764,500
Scuole