BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2950 Mckinney Ave 405, Dallas, TX 75204

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • $375,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$29,062

Profitto (Flusso di cassa)

-$13,692

Tasso di capitalizzazione

3.1%

Ricavo Annuale

$29,062

AirDNA prevede $144/notte con un'occupazione del 66% (34,712) Airbtics prevede $109/notte con un'occupazione del 73% (29,062) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 73% tasso di occupazione, $109 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$15,387	$29,487	$49,257	$61,329
Occupazione	63%	75%	87%	92%
Nightly Rate	$66	$106	$147	$171

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -15.12% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$13,691	-$27,383	-$41,075	-$54,767	-$68,459	-$136,919	-$410,759
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Acconto	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000
Apprezzamento della Proprietà	$11,250	$22,837	$34,772	$47,065	$59,727	$128,968	$535,223
Rendimento Totale	$372,558	$370,453	$368,696	$367,297	$366,267	$367,048	$499,464

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-15.12%

Tasso di capitalizzazione

3.09%

Ritorno sull'investimento

1.37%

2950 Mckinney Ave 405 Dallas, TX, 75204

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,799/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-56

Punteggio Investitore Airbnb

-$13,691

Profitto Annuo

3.1%

Tasso Cap

-15.1%

Rend. Cassa

$29,062

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $144/notte con un'occupazione del 66%.La tariffa per notte prevista è di $109/notte con un'occupazione del 73%.

Tasso di Occupazione

Primo 58% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 51% dei comparabili

Stagionalità

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$30,698

Ricavo Annuale

73%

Occupazione Media

$109

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$5k

$25k

$45k

$65k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$13,692

Profitto

Ricavo

$29,062

Spese Operative

$17,458

Reddito Operativo

$11,604

Mortgage & Taxes

$25,296

Profitto (Flusso di Cassa)

-$13,692

$90,500

Investimento in Contanti

Acconto

$75,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$11,250

Totale

$90,500

Indice DSCR

Debole

0.46

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-15.12%

Tasso di capitalizzazione

3.09%

Ritorno sull'investimento

1.37%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$17,798

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,712

La tua deduzione totale

$51,429

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $51,429 = $98,571

Tasse su $98,571 (30%)

$29,571

La tua vecchia bolletta fiscale

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La tua nuova bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -